【防渗漏体系】.docx

西山坎下项目防渗漏体系文件西山项目部2012.9.20编制原则根据大连万科西山坎下项目的工程特点及现行验收标准难以满足我们的客户要求，结合集团及区域有关制度要求与公共经验，编制西山坎下项目防渗漏体系。旨在工程建设过程中能提前发现问题，提前预防渗漏风险，为客户提供合格的产品。防水工程作为影响使用功能最大的隐蔽工程，必将强调“预控在前、监控施工过程居中、试验性验收在后”的三步控制法，从而实现过程精品的工程目标。防渗漏的重点在于：室外防水（屋面、露台、开敞阳台）、室内防水（厨房、卫生间、洗衣间）、外门窗、覆土地下车库顶板、砌体结构外墙面防水工程的设计及施工应遵循“防排结合，先排后防”的原则。其次应强调结构自防水功能，每一处节点均要对结构本身的防水功能给予充分的重视。因此，防渗漏工程应综合治理，注重抓好三关：第一 是结构自防水，此部分并非要求在结构材料中掺入大量防水材料，而是强调混凝土结构的密实性、砌筑工程的灰缝饱满度及后期勾缝、抹灰工程的粘结牢固无龟裂、塞缝做法的饱满密实等，这是整个防渗漏体系的基础，基础工作不过关，防水体系就无法保证；第二 是在各饰面层、防水层施工前、后的淋、蓄水试验，只有通过合理的淋、蓄水试验才可以验证防渗漏体系的效果；第三是选择合适的防水材料并规范验收、施工环节、成品保护。西山项目防渗漏体系控制系统从材料预控管理措施、组织预控管理控制、工程具体节点控制等方面开展。材