龙城春天10#-15#楼工程监理实施细则龙城春天10#-15#楼工程监理实施细则.docVIP

厦门港湾咨询监理有限公司 XIAMEN GANGWAN PROJECT CONSULTING SUPERVISING CO.,LTD 作 业 指 导 书 文件名称 龙城春天10#-15#楼 装饰装修工程 监理实施细则 文件编号 XS-QI-PS-18 版 本 2.0 生效日期 2009年03月01日 编制部门 监理部 页 码 第1页 共25页 版权声明 *本程序文件为厦门港湾咨询监理有限公司之资产，非经本公司总经理或管理者代表的书面同意不得复制、外传。 *当本公司要求收回时应归还本公司。 副本分发 受控类型： 持有部门： 更 改 记 录 修订次 实施 日期 页 码 对应 条款 更 改 内 容 文件更改依据 1 2001.5.1 全部 全部 根据新标准换版 2000版质量体系文件换版策划方案 2 2003.5.1 全部 全部 根据新标准换版 3 2009.3.1 全部 全部 根据现场实际情况修改 编制 审核 批准 建筑装饰装修工程监理实施细则 一、适用范围： 本细则适用于龙城春天10#-15#楼建筑的装饰装修工程施工及验收的监督和管理。 二、编制依据： 1、已批准的本工程监理规划； 2、与工程相关的设计文件及技术资料； 3、工程施工组织设计； 4、建设工程监理规范（GB50318-2000）； 5、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）； 6、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50208-2002）； 7、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）； 8、福建省建筑装饰装修工程施工质量验收规程（DBJ13-46-2002）。 9、福建省建筑工程文件管理规范（DBJ13—56—2004） 三、特点及质量目标 本工程室内装修如下表: 装修部位 房间名称 地面或楼面 内墙面 顶棚 踢脚(墙裙) 装修名称 装修名称 装修名称 装修名称 客厅 餐厅 卧室 水泥砂浆找平层 乳胶漆墙面 乳胶漆顶棚 水泥砂浆踢脚 厨房住宅卫生间 防滑地砖(仅做至基层,面层由用户自理) 釉面砖防水墙面 (用户自理) 水泥砂浆 釉面砖防水墙裙 楼梯间 水泥砂浆找平层 乳胶漆墙面 乳胶漆顶棚 水泥砂浆踢脚 阳台 防滑地砖(仅做至基层,面层由用户自理) 乳胶漆墙面 乳胶漆顶棚 水泥砂浆踢脚 半地下车库 水泥砂浆找平层 水泥砂浆墙面 乳胶漆顶棚 水泥砂浆踢脚 质量控制目标：合格。 四、准备阶段的监控要点： 1、掌握和熟悉设计图纸及相关技术要求； 2、掌握工程所采用的质量指标及验收标准； 3、审查分包单位资格； 4、审查施工单位提交的施工方案，协助施工单位完善质量保证体系； 5、审查工程所使用的材料样品，材料经业主和监理确认后，方可订货和进场使用； 6、审核工程所用材料，半成品的出厂证明，合格证及质量保证书； 7、审核施工单位制定的半成品、成品保护的措施、方法。 五、子分部工程施工监理 1、抹灰工程 1.1、监理工作流程： 准备阶段 施工阶段 验收阶段 1.2、施工阶段监控要点： 1.2.1一般抹灰工程 （1） 人机要点：施工人员和施工机具应符合现场施工要求； （2） 选材要点：所用材料的品种和性能、砂浆的配合比应符合设计要求,水泥的凝结时 间和安定性复检应合格； （3） 基层要点：抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并洒水润湿； （4） 构造要点：抹灰工程应分层进行，总厚度应符合设计要求，并不得大于35mm，当 总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施；不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施； （5） 施工要点：外墙和项棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓； （6） 表观要点：表面应光滑、洁净、接槎平整、分格缝清晰、颜色均匀，护角、孔洞、 槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑，管道后背的抹灰表面应平整，滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。 1.2.2 装饰抹灰工程 （1） 人机要点：施工人员和施工机具应符合现场施工要求； （2） 选材要点：所用材料的品种和性能、砂浆的配合比应符合设计要求,水泥的凝结 时间和安定性复检应合格； （3）基层要点： 抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并洒水润湿； （4）构造要点：抹灰工程应分层进行，总厚度应符合设计要求，并不得大于35mm，当 总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施；不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强