浙西南农贸城招商策划案(提纲).docVIP

浙西南农贸城招商策划案(提纲) 第一部分：概略 浙西南农贸城一期总投资3800万元。 （1）——沿街店面77间，共2218m2，分类计价为5000元、4000元、2000元／m2，按平均价3660元计算，销售收入811.78万元。 ——店面房后部进深4米配套仓库用房(未注面积) ——西面向市场开设店面68间，共1469 m2，售价2000元／m2，销售收入293.8万元。 以上合计销售收入1105.58万元。 （2）市场店铺414间，共8474 m2，按60％销售，计248间，共5084 m2。每平方按每平方4000元计算，销售收入2033万元。 另40％按出租计算，166间3389 m2，按每平方年租金60元计算，出租收入20.33万元。 以上合计销售收入2053．33万元。 （3）大户宿舍共7665 m2，售价为1100元／m2，销售收入843.15万元。 （4）沿街裙楼二层管理服务用房5025 m2，售价1000元／m2，销售收入503万元。 （5）沿街裙楼二层以上商住房6880 m2 (餐饮1200 m2未计)，按1100元／m2，合计收入756.8万元。 （以上市场二层配套仓库7408 m2混入市场店铺计算，店面房后部配套仓库用房及停车场、冷库等收入均未计价) 销售总收入总计5261.86万元。 为达到以上预期目标，特