建设工程法律实务难点问题主讲人孙宁连江苏圣典律师事务所.pptVIP

这两个是法律依据吗？ 这个重复了 责令停止建设 限期改正 限期拆除、没收 《城乡规划法》第六十四条 承包人因合同无效获得了不正当的利益 今年出新的工程审理指南 现在的裁判思路是：违法建筑已经竣工验收合格或者修复后竣工验收合格的，可以按工程司解第2条第3条处理。如果违法建筑未经竣工验收合格，应当对承包人投入的人工费、机械费、材料费等实际损失进行分担，考虑发包人的过错较大，应分担较多比例的损失。 江苏省高院潘军锋法官 违法建筑已被责令拆除或者实际已被拆除的，对人、材、机等实际损失，结合双方过错进行分担，发包人承担主要责任 没有责令拆除或者拆除的，可以参照合同约定结算工程价款 江苏省高院最新观点 四、任意压缩工期的效力 不得任意压缩合理工期 《建设工程质量管理条例》第十条 各地法院 大部分都认为施工合同是商事合同，既然约定了，就要依约履行，完不成就要承担工期延误违约责任。 我们认为： 发包人任意压缩工期，没有提供专家论证意见，没有支付赶工费用的，应当否定任意压缩工期的效力 大部分与会人员认为：应当依约履行，承包人不计成本投入是可能完成的，不支持否定发包人压缩工期的效力。 高院潘军锋法官、中院张卓慧法官的观点：合同是双方自愿签订，法院是认可的，一般不做效力认定，但如果鉴定后发现工期明显偏离的，承包人可以显失公平要求撤销或者变更 质量、工期研讨沙龙各方观点 * 任意压缩工期，带来质量、安全