《第三节合同的效力.pptxVIP

第三节 国家对合同的干预 —— 合同的效力三、合同成立但不生效的情形 （一）要式合同，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。（44条第二款） （二）附条件合同（第45条） （三）附期限合同（第46条） （四）无效合同 ——52、53条，《合同法解释》第4、10条（五）效力待定的合同；第47~51条（六）可变更和可撤销合同；第54~59条欺诈胁迫乘人之危意思表示不自由意思表示不真实故意：以合法形式掩盖非法目的过失：重大误解意思表示错 误无民事能力限制民事能力单纯受益自然人有效民事法律行为行为人具有作为民事主体的资格（1）行为人具有相应的民事行为能力法人行为人对标的物具有处分权2. 无效民事法律行为无权处分无权代理损害国家利益3. 效力未定民事法律行为（2）行为人意思表示真实不涉及国家利益4. 可变更或撤销的民事法律行为（3）不违反法律、行政法规的规定违反法律、行政法规的规定欺诈胁迫乘人之危不涉及国家利益意思表示不 自 由意思表示不真实故意：以合法形式掩盖非法目的过失：重大误解；意思表示错 误 欺诈：一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。 ■ 构成要件： （一） 一方当事人有欺诈行为： 1、“告知对方虚假情况”: —— 宣传“度”的问题 2、“故意隐瞒真实情况”: ——《商品说明书》免责的范围； 2003年６月１日最高人民法院关于《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条： 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就 ①商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，②并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。■ “说明”和“允诺”：美观；质量；使用功能；环境；■ “重大影响”：买方与上户口；■ 商业性的吹嘘：“理想居所”；“置业首选”；“升值潜力” （二）行为人有“欺诈”的故意，过失不构成欺诈。 （三）行为人受欺诈，陷入了错误的认识。如果有欺诈行 为，但行为人没有形成错误，不构成欺诈的民事行为。 【案例】 Z女士于2004年6月，购买了一辆车价为11.98万元的威姿轿车。在买车的过程中，Z女士多次向销售人员打听这款车车价的走势，销售人员向她表示：“此款车型只会涨价，不会降价”。但是就在她买车后的第7天，该款车降价1.5万元。Z女士以价格欺诈将销售公司告上法庭。 胁迫：《民通意见》第69条，以给公民及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损失或者以给法人的荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟，迫使对方作出违背真实的意思表示的，可以认定为胁迫行为。 （1） 胁迫者必须出于故意。其不但有通过胁迫而使表意人产生恐惧的意思，而且要有使表意人因此恐惧作出一定的意思表示的意思。 （2）须胁迫者实施了胁迫行为。即实施了某种行为，以给特定的民事主体及其亲友的生命、荣誉、名誉、财产等造成损害相要挟，迫使对方作出违背真实意愿的意思表示。 （3）胁迫必须是非法、重大的，且是将来可能发生的。 （4）受胁迫者正是陷于恐惧才被迫作出了某种意思表示，即表意人陷入恐惧和非真实意思表示之间有因果关系 。 乘人之危：《民通意见》第70条，一方当事人乘对方处于危难之机，为牟取不正当利益，迫使对方作出不真实的意思表示，严重损害对方利益的，可以认定为乘人之危。 ■ 构成要件： （一）“行为人有没有选择的余地” （二）“主动”和“被动”的一线之差； （三） 不法人所获的利益是否超出了法律许可的限度 2. 意思表示错误：行为人由于主观上的原因，故意或者过失使得其进行民事法律行为时，内心动机和外在表示不一致。 （1）故意：行为人双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人的利益。 ■ 第三人：债权人 ■ 国家：“假合作，真融资” 保底条款 ：“无论本项目经营状况如何，甲方应在每年年底向乙方缴纳50万元利润 。” 房屋买卖=20%的所得税+买价6%的契税+5%营业税 重大误解 《民通意见》第71条，行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。 ■ 构成要件 （一）就是行为人的意思和意思表示不一致，是对行为的内容发生重大误解。（二）这种重大误解是由于受害人自己的过错而不是对方的欺诈或隐瞒而造成的；（三）行为人的错误必须是重大的；（四）行为人的错误是基于对事实的错误而不是基于对法律的错误，也不能是对行为动机的误解。 ■ 诈骗、重大误解不适用于身分行为！