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商 铺 买 卖 合 同 范 本合同双方当事人: 出卖人:__________________________ 注册地址:________________________ 营业执照注册号:__________________ 企业资质证书号:__________________ 法定代表人:_______________联系电话:_______________________ 邮政编码:________________________ 委托代理人:____________________地址: 邮政编码:_________联系电话:____________________ 委托代理机构: 注册地址:________________________ 营业执照注册号:__________________ 法定代表人:______________联系电话:__________________ 邮政编码:________________________ 买受人(须由其本人亲自填写,并确保所填联系方式真实可靠,以便能及时取得联系):______________________________ 【本人】【法定代表人】姓名:____________国籍:______________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】_______________________ 地址:__________________________ 邮政编码:________________联系电话:______________________ 【委托代理人】【】姓名:_____________国籍:_____________ 地址: 邮政编码:________________联系电话:___________________ 共有人: 姓名:国籍: 【身份证】【护照】【】 【委托代理人】【】姓名:国籍: 地址: 邮政编码:联系电话: 委托代理机构: 注册地址: 营业执照注册号: 企业资质证书号: 法定代表人: 邮政编码:联系电话: 根据《中华人民共和国合同法》,《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律,法规之规定,买受人和出卖人在平等,自愿,协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议: 第一条项目建设依据. 出卖人以方式取得位于,编号为___________的地块的土地使用权.土地使用权出让合同号为______________________. 该地块土地面积为,规划用途为,土地使用年限自年月日至年月日. 出卖人经批准,在上述地块上建设商铺,【现定名】【暂定名】_.建设工程规划许可证号为, 施工许可证号为. __________. 第二条商铺销售依据. 买受人购买的商铺为【现房】【预售商品房】.预(销)售商品房批准机关为,商品房预售许可证号为. __________. 第三条买受人所购商铺的基本情况. 买受人购买的商铺(以下简称该商铺,其商铺平面图见本合同附件一,编号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的: 地下一层号商铺. 该商铺平时作为商业用房,战时无条件服从国家需要. 该商铺属钢筋混凝土结构,建筑层数为地下一层. 该商铺合同约定建筑面积共平方米,其中,套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米. 第四条计价方式与价款. 出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款: 该商铺单价为(币)每平方米元,总金额(币)千百拾万千百____拾元整. 第五条套内建筑面积确认及面积差异处理. 合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准. 商铺交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第种方式进行处理: 1,双方自行约定: (1)以产权登记面积为准,据实结算房价款; (2)产权登记面积大于合同约定面积的部分,买受人按约定的单价补足房款; (3)产权登记面积小于合同约定面积的部分,出卖人按约定的单价返还买受人2,双方同意按以下原则处理: (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; (2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房. 买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按利率付给利息. 买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人.产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人. 面积误差比= 因设计变更造成面积差异,双方不解