工程招投标与合同管理第3版教学课件作者刘黎虹第六章工程合同主要内容课件.pptVIP

什么是工程合同? （二）建设工程合同的种类 1.按承包的范围 建设工程总承包合同： 建设工程承包合同： 分包合同： 三者法律关系 （二）建设工程合同的种类 2 .按照承包内容分 建设工程合同体系 （四）施工合同文件的组成及解释顺序 施工合同文件的组成 施工合同文件的优先解释顺序 ① ⑨ 变更的协议或文件、其效力高于其他合同文件 签署在后的协议或文件效力高于签署在先的协议或文件 3.监理人的指示 （三） 隐蔽工程 检查（验收） 1、 隐蔽工程必须在隐蔽之前验收； 2、 程序 承包人先自检 验收前48h书面通知监理人验收 验收合格，监理人签字 施工 验收不合格 修改 重新验收 监理人延期验收规定 1） 程序 验收前24h书面向承包人提出延期要求（＜48h）； 2） 监理人未按时进行检查，也未提出延期要求的，视为隐蔽工程检查合格，承包人可自行完成覆盖工作，并作相应记录报送监理人，监理人应签字确认。 3.重新检验 承包人必须执行 4.承包人私自覆盖 监理人有权指示承包人钻孔探测或揭开检查，无论工程隐蔽部位质量是否合格，由此增加的费用和（或）延误的工期均由承包人承担。 发包人供应材料设备使用前的检查或试验 承包人负责检验，发包人支付费用————不合格，不使用。 2.试车责任 设计原因——（ ） 承包人原因——（ ） 设备制造原因 ——（ ） 暂停施工 2.工程进度款支付 （1）提交进度付款申请单 （2）进度款审核和支付 3.进度付款的修正 （2）发包人违约的责任 （3）因发包人违约解除合同 （4）因发包人违约解除合同后的付款 2． 承包人违约 （1） 承包人违约的情形 1）承包人违反合同约定进行转包或违法分包的。 2）承包人违反合同约定采购和使用不合格的材料和工程设备的。 3）因承包人原因导致工程质量不符合合同要求的。 4）承包人违反材料与设备专用要求的约定，未经批准，私自将已按照合同约定进入施工现场的材料或设备撤离施工现场的。 5）承包人未能按施工进度计划及时完成合同约定的工作，造成工期延误的。 6）承包人在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限对工程缺陷进行修复，或拒绝按发包人要求进行修复的。 7）承包人明确表示或者以其行为表明不履行合同主要义务的。 8）承包人未能按照合同约定履行其他义务的。 （2）承包人违约的责任 （3）因承包人违约解除合同 （4）因承包人违约解除合同后的处理 3． 第三人造成的违约 在履行合同过程中，一方当事人因第三人的原因造成违约的，应当向对方当事人承担违约责任。一方当事人和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。 （二）不可抗力 1.不可抗力的确认 不可抗力范围（战争、动乱…….） 2. 不可抗力的通知 3.不可抗力后果的承担 （１） 发包人承担费用 永久工程、已运至施工现场的材料和工程设备的损坏，以及因工程损坏造成的第三人人员伤亡和财产损失 发包人人员伤亡和财产的损失。 承包人停工的费用损失由发包人和承包人合理分担，停工期间必须支付的工人工资由发包人承担。 发包人要求赶工的，由此增加的赶工费用 照管、清理和修复工程的费用由发包人承担 （２） 承包人承担费用 （三） 保险 　　 发包人为（　　　）办理保险 　　 承包人为（　　　）办理保险 ——意外伤害保险为强制保险 （四）安全文明施工与环境保护 1.安全文明施工 安全文明施工费 安全文明施工费由发包人承担 2. 职业健康 (1)劳动保护 (2)生活条件 3. 环境保护 承包人应采取合理措施保护施工现场环境 （五）争议解决（详见第九章） 和解 　　 调解