房屋交易税费问题总结.pptVIP

房产交易常见税费简介 二手房交易过程中买方和卖方都需要承担不同的税费，就个人经历介绍一下在二手房交易过程中的常见相关税、费。 注：在具体操作过程中，各省的税收政策可能会存在差异。 房屋交易中通常会遇到以下几种税、费 一、契税 【买方】 二、营业税及附加 【卖方】 三、所得税 【卖方】 四、印花税 【双方】 五、土地增值税 【卖方】 六、房地产交易手续费 【双方】 七、房屋所有权证登记费 【买方】 常见交易方式 一、买卖 二、继承 三、赠与 四、析产（离婚财产分割） 购房时间的确定 1. 个人转让住房的购房时间，可按房屋产权证、契税完税证明或税务部门监制的销售不动产发票上注明的时间孰先原则确定。 2. 根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。 普通住宅： 普通住宅必须