旧城改造的经验和认识.pptVIP

旧城改造的经验和认识 一、参与旧城改造项目的回顾 地产业务从旧城改造项目开始 旧城改造在中国 天津 深圳 北京 上海 沈阳 大连 成都 南昌 鞍山 长春 南京 武汉 上海 2000年—2001年 华尔兹花园 建筑面积11万平米 华尔兹花园 万科持续加大参与城市旧城改造项目的力度 从1988年涉足房地产开发领域至今，万科从未间断参与城市旧城改造项目的开发，而且开发规模和投资力度都不断加大，仅2001和2002年就确定旧城改造项目4个，建筑面积88万平米，总投资额49亿，这些项目将在05年前全部开发完毕。 旧城改造占万科的比重——建筑面积 截止2001年底，万科累计开发项目已竣工面积350万平米，其中旧城改造项目为85万平米，占24%。 旧城改造项目在万科地产业务中的比重 旧城改造占万科的比重——总投资 截止2001年底，万科累计开发旧城改造项目已竣工部分总投资34亿元，占集团地产投资比重的25%。 棚户区 住宅 办公楼 酒店 商业 万科参与旧城改造项目的类型 工厂 棚户区 二、旧城改造的积极意义 由于历史和规划的原因，某些城市社区居住环境恶劣、缺乏高档的生活配套、治安状况不佳。通过改造可以改变这些社区的居住环境，从而改变整个城市的面貌。