住宅楼观感质量标准案例.doc

住宅楼观感质量标准 一、混凝土 （一）观感要求 1、接缝平顺，砼颜色均匀一致，脱模后无蜂窝麻面及裂缝现象。 2、表面垂直、平整、洞口方正。 （二）控制要点 1、材料控制：混凝土的塌落度；模板质量及周转次数； 2、施工工艺控制：混凝土振捣、模板拼接处理； 3、管理措施：保证质保体系人员到岗、严格模板验收、旁站到位。 二、屋面部分 （一）观感要求 1、屋面坡度正确，无返坡、积水等缺陷。 2、卷材搭接尺寸正确，接缝平直，无扭曲、褶皱。 3、屋面的雨落口、排汽管加强做法正确、美观。 4、防水层柔性保护层，与防水层粘结牢固，颜色均匀一致。 5、刚性屋面整洁无污染。 6、女儿墙抹灰平整顺直。 7、避雷要求做墩固定，支架间距均匀、避雷带（网）顺直。 （二）控制要点 1、施工方案审核：基层处理、找坡方式、质量控制、成品保护措施； 2、样板先行：严格执行样板审批、验收制度，未经批准不能大面积施工； 3、阶段验收评估：重点是屋面坡度、细部构造、阴阳角、收边收口等的验收，发现问题严格要求整改。 4、工艺控制：注意基层找坡及构造细部的检查，合格后才能进行下道工序施工。 （三）样板图片 三、室外墙部分——外墙涂料部分 （一）观感要求 1、从室内看外墙面应平整、洁净、无污染、缺损和裂痕。颜色和花纹应协调一致，无明显色差，无明显修痕。 2、不同材料界面交界处界面清晰；墙面分格缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光