招商地产财务分析总结.pptVIP

合并数据 母公司数据 流动比率 1.58 2.00 企业集团母公司 说明母公司短期偿债能力优于企业集团。 但因为房地产行业特点，房地产建造周期长，其材料、产成品等存货量必然加大，销售过程也不同于一般商品零售企业，所以流动比率相对会高。 偿债能力 合并数据 母公司数据 行业平均值 资产负债率 0.73 0.63 0.75 行业平均值企业集团母公司 企业集团的资产负债水平与行业平均水平比较接近，资本结构较好，能够展现出企业集团利用债权人资金进行经营活动的能力，且能够保证较强的偿债能力。 此外，有可能企业举债筹措资金的行为多发生在子公司。 资产营运能力 * 指标 根据合并财务报表计算 根据母公司财务报表计算 反映营运能力 存货周转率 0.21 0.01 应收账款周转率 199.46 -- 流动资产周转率 0.29 0.00088 总资产周转率 0.27 0.00078 母公司没有应收账款、应收票据，有大量其他应收款。 集团整体的资产运营能力比母公司的资产营运能力好，资产利用效率高，真实客观的反映了集团总体资源运用效率。大量的其他应收款使得母公司流动资产周转率低。 行业平均值1.4企业集团母公司，存货的占用水平均较高，存货转换为现金或应收账款的速度比较慢。虽然房地产行业建设周期长，经营周期也长，但是此处远远达不到行业平均水平，还是说明公司的存货周转方面