什么样的房子适合办公居住.pptVIP

什么样的公寓适合办公居住 　　我们在购买这些酒店式公寓或者与它类似的写字楼时，要注意以下几方面： 　　一、大堂 　　关键词：气派明亮 　　大堂是写字楼的交通枢纽中心，是人们进入办公区的必经之地，也是写字楼或者精装修公寓使用率最高的地方。大堂是展示楼盘硬件装修和软件服务的一个缩影，可以说是脸面。 　　现状：南京市大多写字楼大堂装修都还算可以，精装修公寓由于目前交付的项目不多，情况也不尽相同。 什么样的公寓适合办公居住 　　二、电梯 　　关键词：快捷高速 　　电梯的多少和爬升速度也直接影响到写字楼或精装修公寓的运营。电梯的多寡一直市衡量写字楼档次的最直观标准。目前新兴的高层项目除了对电梯数量的要求以外，还要求速度更快，有的项目采用自动楼梯等候系统，等候时间不会超过16秒。 　　现状：目前南京很多写字楼的入住率下降和电梯太少等候时间太长不无关系，例如南京珠江路的新世界中心，要想下楼必须先跟着上楼再下楼，使得该楼的入住率一直不是很理想，还有下降趋势。但是很多高端公寓也同样面临这个问题，是要电梯多还是得房率高，这个一直是“鱼和熊掌”的问题。 什么样的公寓适合办公居住 　　所以对于一味宣传自己得房率的精装修小户型项目，这些开发商所宣传的项目得房率是否真得能作到？正如某些开发商所说甚至82%之上就要打个问号，要自已加以分析了。有的开发商为了提高单价，将每户面积做小，无形中也是降低了得房率和舒适度