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磁场聚合力 孝都 “孝”起来 星河天街项目商业推广 孝感星河天街之当下 商业现状 商业趋势 商业格局——城市商业分布特征：集中分布，商业密度较大，项目所处的东城商业扎推明显 孝感@商业格局 与一线城市不同，孝感的城市格局决定了其主要商业区呈： 点状分布状态 星河天街购物广场位于东城新区，处于政务、文化、居住、旅游、交通汇集的： 核心区位 文化路，以保利为代表的老城区核心商业聚集地。 东城区人居分布带 老城区人居分布带 孝武大道商业分散聚集地。 老城区居民高度集中，各类商业业态种类齐全，商业购物需求向老城区核心商业转移。 目前商业中都聚集，商业购物需求向外流动，尚未形成稳定的购物习惯。 保利国际 福星城 乾坤购物 武商量贩 孝感商场 孝武广场 本案现状面临 3大阻力 过于雷同 商业形态同质化 蛋糕太小 人潮分流 红海竞争 区域存在商业竞争 孝武大道再推商业形式较为雷同，MALL型商业占主导。 且不论老城区客流东移，整个孝感，100万常住人口，辐射周边仅200万人口。 重点发展的东城区，不仅是在售还是在建的楼盘和商业均不占少数。 商业推广的终极课题——人气 关键词：商业磁场 孝感商业现状残酷 吃不饱的市场 消化不了的mall 星河天街作为孝感最为不凡的商业中心 当放眼更大的市场 8+1城市圈核心 武汉 NO 乃至于更大的华中市场 商业地产的市场越来越细分化.