绪论(可行性研究与项目评估-上海交通大学,王爱民).pptVIP

可行性研究的工作程序 项目论证的质量、时间和费用 研究阶段 投资误差百分比(论证质 量） 机会研究 ±30% 初步项目论证 ±20% 详细项目论证 ±10% 研究的深度与时间、费用成正比。 各项投资论证所占的费用大致如下： 机会研究，占0.2-1.0%。 初步项目论证，占0.25-1.5%。 项目论证，视项目的大小，从小型项目占1.0-3.0%到具有先进技术的大型项目占0.2-1.0%,不等。 第三节 可行性研究的内容 市场分析 投资条件与项目选址 技术方案 环境保护与劳动安全 企业组织和劳动定员 项目实施进度安排 投资估算与资金筹措 财务分析 国民经济与社会效益分析 结论与建议 各类投资项目可行性研究的内容及侧重点因行业特点而差异很大，但一般应包括以下内容： 1．投资必要性。 一是要做好投资环境的分析， 二是要做好市场研究， 2．技术可行性。 3．财务可行性。主要从项目及投资者的角度，设计合理财务方案，从企业理财的角度进行资本预算，评价项目的财务盈利能力，进行投资决策，并从融资主体(企业)的角度评价股东投资收益、现金流量计划及债务清偿能力。 4．组织可行性。 5．经济可行性。 6．社会可行性。主要分析项目对社会的影响，包括政治体制、方针政策、经济结构、法律道德、宗教民族、妇女儿童及社会稳定性等。 7．风险因素及对策。 对风险因素进行评价，制定规避风险的对策，为项目全过程的风险管理提供依据。 可行性研究的作用 为项目投资决策提供依据 编制设计任务书的依据 向银行申请贷款的依据 项目与协作单位签定合同的依据 项目采用新技术、新设备的依据 为投资企业上市提供依据 第四节 项目评估 项目评估:对投资项目建设的必要性,可行性及其成本、效益的评审与估价。 项目前评估 项目中评估 项目后评估 前评估----指银行发放贷款前对项目可行性研究 方案进行评估。 内容：以项目财务和社会、经济评价为核心对项目建设必要性、生产建设条件和技术方案等系统地评审与估价 建设必要性 建设与生产的条件 技术选择 项目成本、效益分析 财务效益 国民经济评估 社会效益评估 项目效益的不确定性分析 项目总评估 可行性研究与项目评估的关系 主体不同 角度不同 都是投资前期工作 出发点相同 评估内容相似、方法相通 项目投资决策：设想与建议、研究与选优、评估、决策 项目评估的作用 为上级主管部门把关提供依据 为金融机构贷款决策提供依据 为政府职能部门审批项目提供依据 1.项目评估的依据 1)? 项目建议书及其批准文件； 2)? 项目可行性研究报告； 3) 报送单位的申请报告及主管部门的初审意见； 4) 有关资源、原材料、燃料、水、电、交通、通讯、资金（包括外汇）及征地等方面的协议文件； 5）必需的其他文件和资料. 2.项目评估的程序 1)?????? 成立评估小组并进行分工 2)????? 对可行性研究报告和相关资料进行审查和分析 3)?????? 编写评估报告提纲 4)?????? 数据调查 5)?????? 分析与论证 6)?????? 编写评估报告 7)?????? 小组讨论 8)?????? 修改报告 9)?????? 专家论证会 10） 评估报告定稿 3.项目评估的内容 项目与企业概况评估 项目建设的必要性评估 项目建设规模评估 资源、原材料、燃料及公用设施条件评估 建厂条件和厂址方案评估 工艺、技术和设备方案评估 环境保护评估 建筑工程标准评估 实施进度评估 项目组织、劳动定员和人员培训计划评估 投资估算和资金筹措 项目的财务效益评估 国民经济效益评估 社会效益评估 项目风险评估 4.项目评估报告内容大纲 1)? 项目概况 a) 项目基本情况 b)综合评估结论：提出是否批准或可否贷款的结论性意见。 2)? 详细评估意见 3)? 总结和建议 a)? 存在或遗留的重大问题 b)? 潜在的风险 4）建议 项目论证与项目评估的关系 以建设为例，国内外决策程序：? 国外： 机会研究 初步可行性研究 ? 详细可行性研究 投资决策 ?国内：? 主管部门： 审批可行性 投资决策 研究报告 项目 可行性 建议书 研究 贷款银行： 评估可行性 贷款决