不动产登记暂行例解读下(程啸).pptVIP

第四章 登记信息共享与保护 （一）统一的不动产登记信息管理基础平台 《条例》第23条。目的：一是从法规角度规定，各级不动产登记机构要把登记信息纳入信息平台；二是要实现“国家、省、市、县”四级的登记信息实时共享。对于中央及时掌握不动产登记的情况，管理不动产市场具有重要意义。 （二）登记信息与审批、交易信息的共享 《条例》第24条。目的：一是，保证登记的真实性、准确性。避免出现信息孤岛，产生 第四章 登记信息共享与保护 新的风险。如房地产交易中预售合同备案信息与预购商品房买卖、抵押的登记。 二是，方便人民群众（《条例》第24条第2款） （三）不动产登记有关信息互通共享 《条例》第25条。国土、公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等。 第四章 登记信息共享与保护 二、登记信息的利用与保护 登记信息既应当方便的为人们利用，从而实现维护交易安全，提高交易效率的目的。同时，又要避免滥用登记信息，侵害他人合法权益的现象。 第四章 登记信息共享与保护 （一）登记信息的保密 《条例》第26条。目的： 1、确保不动产登记信息依法共享和保密，现代社会个人数据信息大量泄露。 2、保护国家秘密，如涉及军事、国家安全的不动产信息。 第四章 登记信息共享与保护 （二）依法利用登记信息 《物权法》第18条规定：“权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。” 《条例》第27条、第28