城中村改造实践评析-广州猎德村方案.pptVIP

2.新的土地利用模式对城市的影响分析 城市管治积极变化 充实珠江新城功能价值 优化城市空间和景观风貌 3.猎德改造对村集体和村民的影响评价 土地：猎德村集体出让了 114176 ㎡的土地，但通过获得 46 亿的土地出让金，实现了新猎德村的土地集约化利用 经济：本次改造腾出了桥西南酒店办公区，2014 年投入运作以后将为村集体每年增加1 亿以上的集体收入 猎德村集体经济组织也将和村民一同融入城市，最终完成“城市的城市化” 复建回迁后 房租收入从500升至1500元 房屋质量提升 公共设施增加 美好城中村改造？？？ 四、猎德改造实施评价 示范性 “政府主导、市场参与”原则的成功，“土地置换资金”方式是获得资金来源是这一类城中村唯一的途径 村集体经济组织的合法代表性和上下联系的桥梁作用决定了其优越性 历史村落传统元素无法保存的情况下，可选择最大限度地进行集中复建 局限性 城市核心区的地理区位，在土地价值越低容积率越高的矛盾面前，其他城中村应该灵活应对 亚运会窗口时间，政府试点，约束小 村落血缘关系根深蒂固，村集体经济组织的权威性得以具备放大效应 疑问？？？ 四、猎德改造实施评价 1.城中村改造成功的标准是什么？ 猎德村祠堂后的高楼 猎德村拆迁前的握手楼 五、疑问 2.对待城中村的态度？ 上帝视角 人居视角 现在河岸 以前河岸 1.城中村改造成功的标准是什么？ 2.对待城中村的态度