2019小产权房屋买卖合同（参考）.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 2019小产权房屋买卖合同 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE28 页 共 NUMPAGES28 页 2019小产权房屋买卖合同 它：_______________)。详见________房权证________第________号《房屋所有权证》，________房共第________号《房屋共有权证》(若上述表述与房屋登记簿不符，则以房屋登记簿记载内容为准)。 第二条 卖方对该房产现状的声明 1.卖方根据国家的规定已依法取得该房产所有权，对该房产现状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由卖方承担。 2.卖方特此告知买受人上述房产存在下列情况： (1)抵押状态：【存在抵押□、不存在抵押□】，关于抵押权的补充约定及说明：_________________________________。 (2)出租状态：【存在出租□、不存在出租□】，若该房产存在出租，则卖方保证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先购买权，关于租赁的补充约定及说明： _____________________________。 (3)土地证状态：【已办理□、未办理□】 (4)房产内户口情况：【该房产内已有□、未有□户口落户;该房产享受过□、未享受过□政府相关“外地人购房落户”政策】 关于户口问题的补充约定及说明： _______________________________; (5)其他： ______________________________ 。 第三条 买方对购买情况的声明 1.买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方，在明确卖方所告知 的事项后自愿签订本合同。买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，愿意购买该房产。 2.买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由买方承担。 第四条 房产成交价 买卖双方商定上述房产成交价为人民币(大写)：____________(￥： ________)【包括□、不包括□】该房产的附属设施、设备等物品(物品内容可另立清单附件)。 第五条 交易定金 买方应向卖方支付的定金为人民币(大写)：_______________(￥：________)。(说明：______________________) 上述定金交由[买方直接支付给卖方]□、[存入_______________经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转]□。 买卖双方约定定金通过经纪机构在银行设立的专用存款账户划转的，买方将定金在合同约定期限内存入专用存款账户的，即视为卖方收讫。在合同履行过程中，定金自动转为购房款，但买卖双方另有约定的除外。 第六条 房款交付 合同签订后，买卖双方同意，买方按下列第________种方式给付除定金、交房保证金之外的剩余房款： (1)一次性付款： 买方于________年________月_______日前或_______将支付购房款人民币(大写)：__________(￥：_______)。 (2)分期付款： ①买方于_______年_______月_______日前或_______将支付购房款人民币(大写)：__________(￥：_______); ②买方于_______年_______月_______日前或_______将支付购房款人民币(大写)：__________(￥：_______); ③买方于_______年_______月_______日前或_______将支付剩余购房款人民币(大写)：_______(￥：_______)。 (3)买方向【银行按揭贷款□、公积金贷款□】方式付款 ①买方须于_______年_______月_______日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币(大写)：______________(￥：_______)，并在买方办理贷款审批时存入贷款银行指定帐户。 ②买方须于_______年_______月_______日之前向银行提交抵押贷款申请 的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准。 因买方办理贷款手续所产生的相关费用由买方自行承担。 (4)买卖双方约定的其它付款方式： ______________________________ 。 上述款项由买方【直接支付给卖方]□、[存入______________经纪机构在银行设立的存量房