2019年新商品房屋转让合同范本（参考）.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 2019年新商品房屋转让合同范本 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 2019年新商品房屋转让合同范本 本合同双方当事人： 卖方(以下简称甲方)：__________________ 地址：_____________联系电话：_________ 委托代理人：__________ 地址：_____________联系电话：_________ 买方(以下简称乙方)：__________________ 地址：_____________联系电话：_________ 委托代理人：__________ 地址：_____________联系电话：_________ 委托代理机构：______________________ 经办人：____________联系电话：_________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋项达成如下协议： 第一条房屋基本情况 1、甲方房屋(以下简称该房屋)座落于___市___区___________，房屋结构为______，房屋用途为_____，经房地产产权登记机关测定的建筑面积为______平方米。 2、该房屋所有权证号为___________(共有权证号为_________)。土地使用权取得方式为__________。 3、该房屋四至界限：东至________，南至_________。 西至________，北至_________。 4、随该房屋一并转让的附属设备、设施：____________________。 5、该房屋租赁情况_____________________________。 第二条房屋转让价格 按建筑面积计算，该房屋转让价格为[人民币]每平方米_____元，总金额______元，大写___亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。(每平方米价格精确到小数点后两位) 第三条付款方式 双方约定按以下第____项以(现金、支票、其他___)方式支付房款： 1、一次性付款： 本合同签订之日起___天内，乙方一次性将购房款支付给____________。 2、分期付款： _____________________________________。 3、其它方式________________________________。 第四条交房方式： 甲乙双方约定采用下列第___种方式交房： (1)自本合同签订之日起__天内，甲方将房屋交付给乙方。 (2)其他方式____________________。 第五条乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止，月利息按___计算。逾期付款超过___天，甲方有权按下述第____种约定追究乙方的违约责任： (1)乙方向甲方支付违约金共计___元整，合同限期继续履行。若乙方在___天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处理。 (2)乙方向甲方支付违约金共计____元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 (3)_____________________________。 第六条甲方逾期交房的违约责任 除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按_____计算。逾期交付超过____天，乙方有权按下述第__种约定追究甲方的违约责任： (1)甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同继续限期履行。若甲方在___天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处理。 (2)甲方向乙方支付违约金共计____元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 (3)___________________________。 第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷，保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。 乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。 第八条关于产权登记的约定 自本