农村土地承包经营权互换合同..doc

土地互换合同 甲方(单位或个人名称)： 乙方(单位或个人名称)： 因 需要，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律、法规和国家政策的规定，甲、乙双方本着平等协商的原则，就土地互换事宜协商一致，订立本合同。 一、互换标的 1.甲方调换给乙方的地块。 甲方调换给乙方的地块面积为 亩（详情见下表）。 甲方土地详细情况 总面积： 亩，其中：田 亩，土 亩；地块数 块 地块名称 田（土） 面积 四至界限 东 南 西 北 2.乙方调换给甲方的地块。 乙方调换给甲方的地块面积为??????? 亩（详情见下表）。 乙方土地详细情况 总面积： 亩，其中：田 亩，土 亩；地块数 块 地块名称 田（土） 面积 四至界限 东 南 西 北 二、互换土地期限 互换期限为????? 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。最长不得超过土地承包期的剩余期限。 三、互换双方权利义务关系 1.土地互换后，相应的经营权同时交换，双方对互换土地原享有的权利和的义务也相应交换。 2.土地互换后，当事人可以要求办理农村土地经营权证变更登记手续，并与发包方签订新的土地合同。 3.土地互换后，甲、乙双方应报发包方（集体土地所有者）备案。 4. 甲、乙双方在互换后的地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。 四、流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理： 五、交付土地的时间 相互交付土地的时间为????? 年??? 月??? 日。 六、违约责任 1.甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为： ?????????????????? 。 2.如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况而定，可由甲、乙双方协商或农村土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。 七、其他约定： 八、解决争议条款 因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲、乙双方可以通过协商解决，也可以提请村民委员会、街道、乡镇人民政府农村土地承包管理机关调解解决。 不愿协商、调解或者协商、调解不成时，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。 九、生效条款 甲、乙双方约定，本合同经双方签字后立即生效。 十、其他条款 1.甲、乙双方经协商一致可以向街道、乡镇人民政府农村土地承包管理部门申请合同鉴证。 2.本合同中未尽事宜，可经甲、乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 3. 本合同一式六份，由甲、乙双方和发包方各执一份，一份送村委会，一份报街道、乡镇农村土地承包管理机构，一份用于办理变更登记手续。 甲方代表人(签章)：??????????? 乙方代表人(签章)： 身份证号：??????????????????? 身份证号： 住址：??????????????????????? 住址： 签约日期：?? 年?? 月?? 日 鉴证意见： 鉴证人： 负责人： 鉴证单位：(签章) 签证日期：?? 年? 月? 日 ???互换土地的，应当签订书面合同。互换土地合同一般应当包括以下条款：1、双方当事人的姓名、住所；2、流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；3、流转的期限和起止日期；4、流转土地的用途；5、双方当事人的权利义务；6、流转价款及支付方式；7、违约责任。案例中的互换协议仅仅有双方当事人的姓名、流转土地的名称、面积、违约责任。其他内容均没有，仅从互换协议要件来看，就是不合格的、有缺陷的合同。