[建设工程交易中心的运作程序.docVIP

一、工程建设：是形成固定资产的基本生产过程及与之相关的其他建设工程的总称，其中包括土木建筑工程、线路管道、设备安装工程、建筑装修装饰工程。 二、工程建设市场交易过程：从工程建设的咨询、设计、施工任务的发包开始，到工程竣工、保修期结束为止，发包方与承包方、分包方之间进行的各种交易以及相关的商品混凝土供应、构配件生产、建设机械租赁、建设劳务的使用等活动，都是在建设市场中进行。 三、工程总承包企业是指对工程从立项到交付使用全程进行承包的企业。 工程总承包企业的资质条件： 特级资质的注册资产≥3亿元，净资产≥3.6亿元，业绩近3年年均收入≥15亿，其他条件均达一级资质。 一级资质的注册资产≥5000万，净资产≥6000万，业绩近3年最高收入≥2亿，工程师，高级职称技术人员≥10年经验。 二级资质的注册资产≥2000万，净资产≥2500万，业绩近3年最高收入≥8000万，工程师，高级职称技术人员≥8年经验 三级资质的注册资产≥600万，净资产≥700万，业绩近3年最高收入≥2400万，工程师，高级职称技术人员≥5年经验 四、建筑业企业分为3类：工程施工总承包企业、施工承包企业和专项分包企业 五、工程项目建设程序： 1.建设前期阶段：1）投资意向2）投资机会分析3）项目建议书 4）可行性研究 5）审批立项 2.工程建设准备阶段：1）规划 2）获取土地使用权 3）拆迁 4）报建 5）工程发包与