农贸市场 租赁协议（参考）.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 农贸市场 租赁协议 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 农贸市场 租赁协议 农贸市场摊位租赁协议 出租人：_________________________（以下简称甲方） 承租人：________________________（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁摊位从事农产品贸易的有关事宜经协商达成协议如下： 第一条 租赁场地 乙方承租甲方板集农贸市场______号摊位，面积______平方米，用于农副产品交易。 第二条 租赁期限 自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月； 免租期为自______年______月______日起至______年______月______日。 第三条 续租 本协议续租适用以下第______种方式： 1.乙方有意在租赁期满后续租的，应提前30日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁协议。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本协议。 2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前45日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。 第四条 租金 租金共______元，实行______（一年/半年/季/月）支付制，以______（现金/支票/汇票）为租金支付方式；签协议______日内乙方交______元，______年后再交租金______元，然后依次交纳。 第五条 保证金 是否收取保证金由双方协商约定。 第六条 保险 1.甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险及有关必须险种。 2.乙方自行投保的范围为：____________________. 第七条 甲方权利义务 1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。 2.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。 3.应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常使用。 4.除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 第八条 乙方权利义务 1.有权监督甲方履行协议约定的各项义务。 2.自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。 3.应按期支付租金并承担各项税费。 4.应爱护并合理使用场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。 5.将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。 6.应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。 7.建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。 8.租赁期间，乙方不得改变租赁物的用途。 第九条 协议的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议，乙方应按照______的标准支付违约金： 1.未按照约定的用途使用场地，经甲方第2次书面通知未改正的。 2.进行其他违法活动累计达2次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 3.将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。 4.逾期30日未支付租金或水电、管理等费用的。 5.违反保证金协议的有关约定的。 6.未经甲方同意连续30日未开展经营活动的。 甲方或乙方因自身原因需提前解除协议的，应提前30日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按照1000元的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除协议的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。 第十条 其他违约责任 1.甲方未按约定提供场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常使用的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行协议或解除协议，并要求甲方赔偿相应的损失。 2.甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。 3.乙方未按照约定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付迟延租金或费用3％的违约金。 第十一条 免责条款 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本协议自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方