分期付款买卖合同A（参考）.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 分期付款买卖合同A 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 分期付款买卖合同A 解除分期付款合同是指停止合同的履行，出卖人收回买卖标的物，并将买受人原支付价款扣除一定的费用后返还买受人，从而使双方的财产恢复到合同未订立时的状况。解除合同不影响当事人违约责任的承担，同时从公平原则出发，买受人应承担在合同解除之前因使用标的物而需支付的费用。如买卖双方订立分期付款购房合同，房屋总价金为40万元，首付万元，其余30万元分3年付清，每季度付款。在合同履行1年半后，买受人到期未付款总和达到万元，超过总价金的五分之一。此时，出卖人可以要求买受人在3个月内付清全部价款，包括到期未付款万元和未到期的应付款万元，也可以要求解除合同收回房屋，房屋同时按同期市场价格收取在合同解除前买受人使用房屋的租金作为房屋使用费。此外，因合同的解除给出卖人造成损失的，如房屋价格下调，给出卖人造成价差损失，出卖人可以要求买受人赔偿损失。 1、分期付款的法定解除条件 在分期付款买卖中，买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一时，出卖人可以解除合同。 这样规定是因为分期付款合同的订立是建立在出卖人对买受人资信能力的信任基础上的，如果买受人未支付到期价款的金额已达到全部价款的五分之一，意味着买受人的资信能力已不足信任。为了保护出卖人的利益，应当允许出卖人请求买受人支付全部价款或解除合同。出卖人请求买受人支付全部价款是指取消原来付款期限的约定，要求买受人在一定时间内支付全部价款，避免因买受人资信状况的进一步恶化而导致出卖人最终不能收回应收价款。 2、分期付款买卖合同解除条件的限制 根据《合同法》总则的规定，在合同解除后，当事人双方应当将从对方取得的财产返还给对方，有过错的一方并应当赔偿对方因此而受到的损失。因此，有时出卖人也会考虑提出对解除合同后损害赔偿进行特别约定的方式来追求自己的最大利益。因为分期付款买卖的标的物是已经交付给了买受人的，所以在因买受人一方的原因而由出卖人解除合同时，买受人在占有标的物期间的利益也是出卖人的损失。出卖人有可能提出自己在因买受人的过错而解除合同时有权抵扣已收取的价款或者要求买受人支付一定金额赔偿的条款。如果这种约定过于苛刻，就会对买受人不利。为了维持当事人之间利益的均衡，法律应当对合同显失公平的约定作出限制。《合同法》除在总则中有关显失公平制度和诚实信用原则以及违约金过高可以请求适当减少的规定可以起到这方面作用外，还规定，出卖人解除分期付款买卖合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。这就是说，一般情况下，出卖人因买受人的原因解除合同时，出卖人向买受人要求支付或者抵扣的金额，不得超过相当于该标的物的使用费的金额。如果标的物毁损，那么出卖人当然还可以要求相应的损害赔偿。 分期付款买卖合同（机器买卖） 分期付款买卖合同（机器买卖） 出卖人：（以下简称甲方） 买受人：（以下简称乙方） 保证人：（以下简称丙方） 上列甲乙双方就机器的买卖事宜，订立合同如下： 第一条? 甲方向乙方保证，根据本合同的各项条款，将机器售予乙方，乙方买受。 第二条? 买卖价款与付款条件规定如下： （1）总金额人民币元整。 （2）付款方式： ①于本合同成立时，即付预付款 元。 ②余款 元，在交货试机完成后，分二十期平均摊寸。 ⑧分期付款的交付日期，以订金付日该月的次月开始，每月二十日之前截止。 ④为支付上述分期付款，乙方应与丙方以共同汇出的名义，汇出支票二十张付予甲方。支付日期订于机器交付之时。 第三条? 交货的时间与方法规定如下： （1）交货时间月日前。 （2）交货地点：约定于乙方的工厂，应安装妥后，并先行试机。 （3）交货方法：于试机完成后，甲方应将机器交付予乙方，乙方则须依第二条第（2）项第④款的约定，将二十张分期付款的支票支付予甲方。 第四条? 机器的所有权暂由甲方保留，待乙方付清第二条的全部货款时，再将所有权移转予乙方。 第五条? 机器交货之后，若因不可抗力的因素，而致机器毁损、遗失时，一切责任归由乙方负担。 第六条? 丙方与乙方须连带对甲方保证，对本合同必须负担的一切债务（除货款债务外，包括毁损、赔偿债务）并负完全支付的责任。 第七条? 乙方或丙方若发生下列事项，则与本合同有关的债务毋需通知催告，即自动消失，分期付款的利益，所有余款皆必需一次付清。 （1）乙方或丙方的支票无法兑现，或停止付款时。 （2）乙方或丙方因滞纳租税，或有破产、和解及其他类