前期管理服务合同（参考）.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 前期管理服务合同 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE6 页 共 NUMPAGES6 页 前期管理服务合同 一、合同双方当事人： 委托方(以下简称甲方)： (签章) 联系人： 联系电话： 受托方(以下简称乙方)： (签章) 物业管理负责人： 联系电话： 二、物业基本状况： 物业名称： 物业类型： 物业座落： 物业总建筑面积：____方米，其中：已竣工建筑面积____平方米，尚在建的____平方米;按物业类型划分，具体是：①住宅建筑面积，总计____平方米;独立式住宅____幢____套，计____平方米;多层住宅____ 幢____单元____套，计____平方米;8～9层住宅____幢____套，计____平方米;10～20层住宅____幢____套，计____平方米;21～30层住宅____幢____套，计____平方米;31层以上住宅____幢____套，计____平方米;②商务办公用房____幢，层数____，套(间)数____，建筑面积总计____平方米;③商业用房____幢，层数____，套(间)数____，建筑面积总计____平方米;④工业用房____幢，建筑面积总计____平方米;⑤机动车场(库)建筑面积总计____平方米，停车位____个;地面停车库____个，建筑面积____平方米，地面停车位____个;⑥其他用房____处，建筑面积计____平方米。 三、物业管理公共服务费标准(请分类填写)： 四、物业管理期限：____年____月____日____时至____年____月____日____时 五、乙方向甲方出示的证件： 1、企业的营业执照，编号： 2、企业的物业管理资质证书，编号： 3、其他有关业绩证明文件： 六、备案时间与备案机关： 备案机关： (盖章) 备案时间：____年____月____日 说明： 1、乙方持本合同备案表和合同原件及相关证件到物业所在地物业管理主管部门进行合同备案。 2、经备案机关备案的本合同备案表由乙方收执，在进行企业资质年审、企业资质换级时，应连同合同正式文本一并(均为复印件)向物业管理主管部门提交。 3、本合同备案表与合同文本的相关内容应保持一致。 4、业主可向物业管理主管部门查询合同备案信息。 前期物业管理服务合同 第一章　总则 第一条　本合同当事人 委托方(以下简称甲方)：? 单位名称：? 法定代表人：? 注册地址：? 联系电话：? 受托方(以下简称乙方)：? 企业名称：? 法定代表人：? 注册地址：? 联系电话：? 前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与业主大会选定的物业管理企业签订的《物业管理服务合同》生效时止的物业管理。 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将____(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 第二条　物业基本状况 物业名称：? 物业类型： 座落位置：____区(市)县____路(街道)____号 四 至：东____南____西____北____ 占地面积：____平方米 建筑面积：____平方米 委托管理的物业构成细目见附件一。　　第三条　乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人;乙方参与本物业的竣工验收，并在物业移交接管时，与甲方办理物业管理书面交接手续;本物业交付使用后的质量责任，按国家《建设工程质量管理规定》和《房屋建筑工程质量保修办法》等规定承担。 第二章　委托管理服务事项 第四条　房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、____。 第五条　共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施、____。 第六条　附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、____。 第七条　共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、____。 第八条　附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、____。 第九条　公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、____。 第十条　交通与车辆停放秩序的管理、____。 本物业管理区域内的业主、物业使用人在本物业管理区域的公共场地停放车辆，停放人应与乙方签订专项合同。 第十一条　维护公共秩序，包括安全监控、巡