北京市商品房认购合同书（参考）.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 北京市商品房认购合同书 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 北京市商品房认购合同书 合同编号：____________ 出卖人：________________ 认购人：________________ 本认购书不是签订商品房买卖合同的必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。认购人以交付预付款性质费用的方式认购商品房的，不适用本认购书。 出卖人：__________________________ 通讯地址：_________________________ 邮政编码：_________________________ 营业执照注册号：_____________________ 企业资质证书号：_____________________ 法定代表人：______________联系电话：______________ 委托代理人：______________联系电话：______________ 委托销售代理机构： ______________________________ 通讯地址：_________________________ 邮政编码：_________________________ 营业执照注册号：_____________________ 认购人：__________________________ （法定代表人）（负责人）：__________国籍：___________ （身份证）（护照）（营业执照注册号）（ ?）：_____________ 出生日期：____年____月____日，性别：______________ 通讯地址：_________________________ 邮政编码：_______________联系电话：______________ （法定代理人）（委托代理人）：_________国籍：__________ （身份证）（护照）（ ?）：_________________________ 出生日期：____年____月____日，性别：______________ 通讯地址：_________________________ 邮政编码：_______________联系电话：______________ 第一条 ?基本情况 （一）认购人所认购的商品房（以下简称该商品房）为出卖人所开发的位于北京市_____区______项目中的第________（幢）（座）________（单元）（层）________号房，朝向为：________。 （二）该商品房的用途为：________，建筑面积共________平方米，其中，套内建筑面积________平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积______平方米。 第二条 ?销售依据 1．该商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：_________，预售许可证号为：________________。 2．该商品房为现房的，房屋所有权证号为：_________，国有土地使用证号为：_________。 第三条　价款与付款方式 （一）该商品房按照（套内建筑面积）计价，单价为______元/平方米，总房价款为________ 元人民币（大写）。 该商品房按照（建筑面积）计价，单价为______元/平方米，总房价款为________ 元人民币（大写）。 该商品房按照（套）计价，总房价款为________ 元人民币（大写）。 （二）出卖人同意认购人按照下列第___种方式付款： 1．一次性付款。 2．分期付款。 3．贷款方式付款。 4．其他方式。 认购人选择第3种方式付款，认购人可以首期支付购房总价款的___％，其余价款可以向_______银行或住房公积金管理机构借款支付。 第四条 ?认购定金 认购人应当自签订本认购书之日起____日内，向出卖人支付认购定金______元人民币（大写）；出卖人在收取定金后，应当向认购人开具收款凭证，并注明收款时间。认购人逾期未支付认购定金的，出卖人有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。 认购人同意在支付定金之日起____日内，与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款（本款约定的期限为协商签约的起始时限，而非终止时限）。 第五条 ?认购人未在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的，出卖人有权解除本认购书。出卖人解除本认购书的，认购人已支付的定金不予退还，出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方。 第六条