北京市新版商品房买卖合同文本（参考）.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 北京市新版商品房买卖合同文本 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 北京市新版商品房买卖合同文本 合同编号：_____ 合同双方当事人： 出卖人：__________________________________ 注册地址：________________________________ 营业执照注册号：____________________________ 企业资质证书号：____________________________ 法定代表人：______________ 联系电话：_________ 邮政编码： ________________________________ 委托代理人：______________ 地址：____________ 邮政编码：_______________ 联系电话：_________ 委托代理机构：______________________________ 注册地址：________________________________ 营业执照注册号：____________________________ 法定代表人：______________ 联系电话：_________ 邮政编码：________________________________ 买受人：__________________________________ 【本人】【法定代表人】姓名：________国籍：_________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】_________ 地址：___________________________________ 邮政编码：_______________ 联系电话：_________ 【委托代理人】【 】姓名：______国籍：___________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】_________ 地址：__________________________________ 邮政编码：_______________ 电话：____________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据 出卖人以_______方式取得位于________、编号为______的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_________. 该地块土地面积为____________，规划用途为土地使用年限自___年__月__日至___年___月__日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】______.建设工程规划许可证号为________，施工许可证号为___________. 第二条 商品房销售依据 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为____________，商品房预售许可证号为___________ 第三条 买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的： 第___【幢】___【座】___【单元】___【层】___号房。 该商品房的用途为_____，属____结构，层高为___，建筑层数地上___层，地下___层。 该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。 该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___平方米，其中，套内建筑面积__平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二） 第四条 计价方式与价款 由于商品房的用途为普通住宅、经济适用房、公寓及其他高档住宅等居住类房屋，出卖人与买受人约定按下述第1种方式计算该商品房价款；商品房的用途为非住宅的，出卖人与买受人约定按下述第__种方式计算该商品房价款： 1.按套内建筑面积计算，该商品房单价为（__币）每平方米____元，总金额（币）___千__百__拾__万__千___百__拾__元整。 2.按建筑面积计算，该商品房单价为（___币）每平方米____元，总金额（币）___千___百__拾__万__千__百__拾__元整。 3.按套（单元）计算，该商品房总价款为（__币）__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。 4.____