住宅使用说明.docVIP

住宅使用说明 《住宅使用说明书》是指住宅出售单位在交付住宅时提供给用户的，告知住宅安全、合理、方便使用及相关事项的文本。住宅使用说明书应当载明房屋平面布局、结构、附属设备、配套设施、详细的结构图和不能占有、损坏、移装的住宅共有部位、共用设备以及住宅使用规定和禁止行为。 为了使您更好地了解使用住房及室内设施，我们根据有关规定，制定了本《商品住宅使用说明书》。请您细心阅读，正确使用室内设施，减少故障，延长使用寿命。并真诚地欢迎您对我们的工作，包括您对住房的使用情况提出意见，以改进我们的工作。 一、该商品住宅位置：您购买的住宅为县住宅小区楼单元层号。建筑面积m2，位于_____。 二、建设该住宅楼的有关单位及资质等级： 开发单位：__________设计单位： 施工单位：__________监理单位： 三、本商品住宅的结构类型为_____，抗震设防基本烈度为_____度。 四、本住宅各部分结构性能、标准及使用须知： 1、地基基础：本住宅采用_____基础。要处理好房屋周围的排水，防队地表水渗入地基内。不要在基础边乱挖及取土等。 2、墙体：本住宅在_____部件设钢筋砼圈梁。在部位设抗震构造柱。梁柱严禁重物撞击、改动。砖混住宅纵横墙，使用时严禁改拆、开洞，以免破坏结构，影响住房整体稳定和刚度。 3、墙面：外墙为_____，内墙为_____，不得凸出外墙安装防盗网和晒衣架等，请勿重物撞击，在上面打洞、乱刻乱画，以免损坏墙面装修。 4、门窗：户门使用_____内门使用_____；窗采用_____。门窗在使用请勿用力过大，不得随意拆装，应轻开轻关，以免损坏零部件，窗台高度低于90Cm的必须加设防护栏杆或防护网方可入住。 5、屋面：采用_____制作屋面结构层，屋面防水用_____，为屋面。 禁止在不上人屋面安装任何设施；在上人屋面安装太阳能或其它设施时，严禁破坏屋面结构和防水层。严禁在屋面上堆放物品，以免破坏屋面防水层或影响屋面排水及造成屋面超载。注意保护落水管并经常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。 6、阳台：活荷载为_____Kg／m2，使用中不得超过此限值，阳台结构形式不得有任何改动：_____地址：__________ 联系电话：_____时间：__________ 【第2篇】住宅使用说明书 尊贵的业主/住户： 欢迎您成为水木丹华园小区尊贵的业主/住户： 为保证您的居住环境安全，舒适和整洁，避免您的权益受违反公约人士所影响，使各位业主了解所有权益及所承担责任和义务并予以遵守，我们根据建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和北京市“建筑装饰装修管理规定”，编印此使用说明书。请您入住前详细阅读，理解本说明书并妥为保存，按照相关的内容指引进行住宅的装修和使用。 一、房屋建造单位 建设单位：深圳塘泰投资发展有限公司 设计单位：深圳大学建筑设计研究院 监理单位：深圳首嘉工程顾问有限公司 质量监督单位：深圳市质量监督站 施工单位：广东潮通建筑园林工程有限公司 物业管理单位：****物业管理有限公司 二、房屋结构类型： 本工程为多层多户型低密度住宅楼，总建筑面积104200.07㎡，建筑高度20.81-25.87米，全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。层高2.8m～2.9m。 本工程设计使用年限为50年，工程等级为二级，二类建筑，耐火等级为地上部分二级、地下部分一级，抗震设防裂度为8度。 外墙：6m以下为大理石幕墙，6m以上为质感涂料及真石漆。 内墙：承重墙为现浇钢筋混凝土剪力墙，非承重分隔墙为200㎜厚大孔径轻集料填充砌块，一般隔墙为100㎜厚大孔径轻集料填充砌块或100㎜厚陶粒混凝土空心条板。 供水系统：上水水源为北京市自来水市政管道。给水水箱配置有水箱自洁器。请您入住后及时检查水表底数。另有小区中水系统，其中水水源为小区中水机房提供，用水按表计量收费。地热温泉热水由小区地热水机房供给，室内热水用量按表计量收费。 供暖系统：热源采用小区自建燃气锅炉房和地热水，户内采用低温热水地面辐射采暖。 室内部分 户门：高档四防门。 地面：水泥砂浆地面。 墙面：耐水腻子刮白墙面。 天花：耐水腻子刮白顶棚。 楼宇对讲：可视楼宇对讲系统 卫生间 地面：水泥砂浆地面。 墙面：水泥砂浆拉毛墙面。 天花：耐水腻子刮白顶棚 公共楼梯间部分 地面：高档玻化砖。 内墙面：高档