不动产典权设定借款合同范本A0.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 不动产典权设定借款合同范本A 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 不动产典权设定借款合同范本A 不动产典权设定借款合同 典权人(以下简称甲方)和出典人(以下简称乙方)双方当事人签订金钱借贷典权设定契约书，内容如下： 第一条 贷主(甲方)以下列条件借给乙方元，乙方如数收到。 第二条 本件借款还债期订于年 月 日。 第三条 甲方不得请求本件借款的利息。 第四条 本件借款偿还地以甲方当时所居地为主。 第五条 乙方为担保债务的履行，将其所有下列不动产办理典权设定登记予甲方。 记：土地坐落： 建物门牌： 建筑构造：。 面积：地面层 平方米;二层平方米。 以上不动产所附带的、、等皆保持现状。 第六条 甲方可按原状使用前条不动产，从而获取利益，然需负担前条不动产的管理费用及一切税赋。 第七条 本件不动产典权存续期限定于年 月 日。 本契约书正本两份，经签名盖章后各执一份为凭。 注：不动产典权存续期限不超过三十年 典权人(签字)： 出典人(签字)： 年 月 日 年 月 日 签订地点： 签订地点： 典权是中国传统的特有法律制度。 典，意为转。典权，是指典权人支付典价而占有出典人的不动产，并进行使用和收益的权利。占有他人不动产并支付典价方称为典权人。典权人可以占有典物并享有收益权、转典权、出租权、让与(退典)权、担保设定权、优先购买权、典物留置权、重建修缮权、费用求偿权等权利。出典人是指交付典物而获取典价的人。出典人对于典物可以享有处分权、回赎权和担保设定权，而且还享有监督权中文名典权类 别中国一项古老的传统制度。 基本模式 典权的基本模式为：出典人，即不动产的所有人，将典物转移给典权人;典权人在取得典物的时候，向出典人支付典价;典价通常为典物出卖价格的50%80%之间;典权人在取得典物之后，可以对其行使占有、使用、收益等权利。典权可以通过回赎、找贴、绝卖等行为而消灭。 基本特征 第一，中国理论界通说认为典权属于用益物权范畴，典权人必须支付典价，才能在他人不动产上设立物权。换言之，典权人只有支付典价给出典人，典权人才能在典物上设立物权，享有占有、使用、收益等权利。 第二，典权人对于作为典物的不动产享有占有及全面的使用、收益的权利，而其他的用益物权的使用收益范围通常都被限定在一定的范围之内，因此典权的内容仅次于所有权。典权须移转典物的占有，与无须移转标的物占有的抵押权有所不同。 第三，典权制度的核心在于出典人到期享有典物的回赎权，而典权人在出典人逾期未回赎时有权直接取得典物的所有权。 获取方式 典权的取得，有两种方式：一种为基于法律行为取得，包括依典权的设定取得和依典权的让与取得。依设定取得典权是指双方当事人达成设定典权的协议而成立典权;依让与取得典权是指典权人将典权让与他人，该他人因此让与行为而取得典权。典权取得的另一种方式为基于其他事实的取得，主要为基于继承而取得典权。 效力 典权的效力，主要涉及典权当事人双方的权利和义务。 典权人的权利包括：1、占有、使用、收益权。2、转典权，即在典权存续期间，无禁止转典约定下，典权人有权不经出典人同意将典物以不高于原典价、不超过原典期的条件出典于他人。3、出租权。4、转让权。5、抵押设定权。 典权人就其所取得典权，有权设定抵押权，以担保债权。在中国，对于典权能否抵押，存在着不同的认识。本文认为，典权作为一种有价值的权利，与其他有价值的权利一样，可以设定抵押。对于此种情况，本文将在后面着重论述。6、优先购买权。7、重建修缮权。8、费用求偿权。 出典人的权利包括：1、典物所有权。2、抵押设定权。典权人对典物享有所有权，当可对典物再行设定权利。3、回赎权。 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 本文至此结束，感谢您的浏览! （模板仅供参考） 下载修改即可使用