企业租房合同（参考）.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同协议：_________ 企业租房合同 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 企业租房合同 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 甲、乙双方就租用甲方房屋一事：经甲、乙双方友好协商，达成以下协议： 一、甲方将其归属所有权的，面积平方米，租给乙方使用。 二、乙方的租期从起至日止。为期年。 三、租金现金支付，每月租金，乙方一次性支付一年租金元。 四、甲方须向乙方出示房屋的正本房产证和有关证明。 五、乙方需承担租用期间住房的一切管理费用，其中包括小区管理费，电视收视费，水、电、煤气费和电话费等。 六、乙方在租房期间必须爱护好房屋设施，如有损坏，乙方负责赔偿或修理完善，若乙方需装修或改变房屋结构，需经甲方同意。合约期满按米修去丢原则办理 七、乙方在租房期内，不得将租房作违法经营场所。一经发现，除按法律制裁外，甲方有权收回房屋，所剩租金不退。 八、乙方在租房期间未经甲方同意不得将房屋转租他人，如未经甲方同意转租，此协议无效，安全责任由乙方自负。 九、如租期满，乙方需继续租用，须提前一个月与甲方交涉说明，并提前交清下年租金，如乙方不再续租交清租房期间的所有费用，退还甲方钥匙并结清相关手续给甲方或中介方;如不按此办理责任由乙方承担，甲方和中介方有权在租房期满五天后打开房屋另行出租或使用。 本协议一式两份，经双方代表签字后生效，具有法律效力，双方必须共同遵守。 甲方(租赁人)： 身份证号： 联系电话： 乙方(承租人)： 身份证号： 联系电话： 签约时间：年 月 日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 企业租赁经营合同 第一章　总则 第一条　订立合同双方： 甲方：（以下称出租方）： 地 址：? 邮码：? 电话： 法定代表人：? 职务： 乙方：（以下称承租方）： 地 址：? 邮码：? 电话： 法定代表人：? 职务： 第二条　根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最后评标，及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本合同。 第三条　租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式，愿意在搞活企业、提高经济效益的前提下，创出企业租赁经营的新经验。 第四条　租赁经营后，仍然是国有企业性质。 第五条　租赁经营后，必须坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令，依法经营。 第六条　经营范围和产品方向，原则上应符合本行业的特点和发展规划。 第七条　租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力的人。 第二章　租赁期限、财产和租金 第八条　租赁经营期限为年，即年 月 日起，至年 月 日止。 第九条　本厂共有财产元，其中；国家资产元，流动资金元。租给承租人的自主经营。 第十条　租金定为元，为年缴纳。其中：年度元；年度元；年度元。 第十一条　租金于应交年度的年后30日内，由银行划拨，一次付清。 第十二条　出租人为了本厂发展需要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。 第十三条　承租人对租赁的固定资产，应提取不低于％的折旧基金和％的大修理基金，必须做到专款专用。 第十四条　本厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。 第十五条　承租人用个人所得对本厂投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。 第三章　承租人的权利和义务 第十六条　承租人的权利 1．承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长。合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。 2．承租人对租赁的财产有完全的使用权。 3．承租人对本厂的经营有完全的自主权。 4．承租人对本厂经营管理有机构设置权；人事任免权；专业技术人员的聘任权；奖惩、招用和辞退职工权。 5．自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。 6．本厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，分配的办法，承租人可以和职工商量决定。 7．承租人从租赁之月开始，停发工资、奖金，但保留原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。 8．承租人在租赁期间，享受国家规定的全民所有制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。 9．承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提出处理意见，经出租人同意，办理手续，进行更新改造。 第十七条　承租人的义务 1．承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金，其中包括国家能源交通重点建设基金。 2．承租人必须近期如数缴纳租金。 3．承租人必须保证租赁的厂