会所租赁合同范本（参考）.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 会所租赁合同范本 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 会所租赁合同范本 下面是由网为各位介绍的租赁合同 第一章　场地、用途、期限 第一条　甲方同意将以及租予乙方使用。上述场所总共使用面积约为平方米。有关出租场所的平面图及出租的设备设施清单请见附件一。 第二条　乙方租用的上述场地只限于经营甲方同意经营的业务。未经甲方同意乙方不得超范围经营。 第三条　甲方同意乙方在上述场地经营会所业务。其经营项目包括：游泳、健身、儿童娱乐、咖啡屋、图书阅览室、教学室及其他经甲方同意的经营项目。 第四条　承租期自年 月 日至年 月 日。 第二章　租金及付款方式 第五条　乙方租用甲方的上述场地及设备设施年租金为人民币元整(rmb：)。 第六条　合同签订时乙方需向甲方一次性支付人民币万元整的风险保证金(rmb：)，合同期满不再续签时在结清账款的情况下，该保证金不计利息一次性退还给乙方。 第七条　乙方需在每月号之前向甲方预付当月租金万元整(rmb：)。并结付其他有关费用。如遇国家法定节假日可顺延至节假日结束的次日。 第三章　其它费用及支付方式 第八条　本合同所约定的其它费用，是指乙方承租期间所发生的物业管理费、冷水费、热水费、电费、空调使用费、供暖费、电话费、互连网上网费、有线电视收视费、车位使用费以及乙方在承租经营期间须在租金之外另行支付的费用。 第九条　前条所约定的乙方应支付的物业管理费、冷水费、热水费、电费、空调使用费、供暖费、电话费、互连网上网费、有线电视收视费、车位使用费等的收取办法由乙方同公司另行签定协议。 第四章　甲方责任 第十条　甲方向乙方保证水、电、等能源的供应。由于甲方责任造成能源故障导致乙方无法正常经营时，甲方将逐日减、免故障排除之前期间的租金。如果在个月内依然未能彻底排除故障导致乙方无法继续正常经营时，乙方有权解除合同并保持要求甲方向乙方予以补偿的权利。因正常的设备检修或市政部门的原因造成能源停供时，甲方将积极与有关部门进行协调，力争尽快解决但甲方不承担任何责任。 第十一条　甲方在范围内不再经营乙方所经营的项目。为了更有效地支持乙方的经营管理工作，甲方对乙方提交的诸如更新改造、广告宣传方案等文字报告将在个工作日内予以答复。 第十二条　甲方不负责发生在乙方承租范围内的丢失、损坏等问题赔偿责任。甲方可协助乙方报案。 第十三条　甲方有权监督、检查乙方执行各级政府及园各项管理规定的情况。 第五章　乙方责任 第十四条　乙方如未在每月号之前向甲方预付当月租金。如乙方逾期交付，每逾期日甲方将按月租金数千分之(‰)的比例向乙方收取滞纳金。 第十五条　乙方如超过个月未交付租金，甲方有权采取包括封门等必要措施以提醒乙方立即在日内缴纳租金，如再逾期不交租金视同乙方违约，合同自动解除。 第十六条　本合同自动解除后，双方办理有关一切结算事宜，乙方必须在甲方宣布解除合同之日起日内搬离园。 第十七条　如因乙方经营管理及使用不当或失误造成场地、设备实施的损坏或发生人员伤亡等严重事故，乙方承担全部责任并负责赔偿给甲方造成的全部损失。 第十八条　不得以任何方式将场地转租、分租、转让给其他任人，在承租场地内不得开展任何违背公共利益、社会善良风俗及法律法规所禁止的活动。 第十九条　认真遵守本合同规定的各项条款和与园物业管理公司签订的安全等协议。 第二十条　不得经营本合同规定之外的及其它未经甲方同意的经营项目。 第二十一条　工作人员要讲文明讲礼貌，按规范服务。注意仪表仪容和个人卫生，按标准保持场内的卫生和整洁。坚守工作岗位，严格按所规定的营业时间。对外宾应用英语提供服务。不准在禁烟区吸烟，不准乱扔烟头，不准在内喧哗打闹。 第二十二条　保管好自己的各种物品，如出现丢失、损坏责任自负。 第二十三条　未经甲方批准，不得随意改变场地的建筑格局和装修风格。 第二十四条　未经甲方批准不得私自增加或使用任何电器和其他机械设备。 第二十五条　不得在承租场地存放任何易燃易爆物品，并设一名安全防火责任人，做好安全防范工作。 第二十六条　乙方需要在内从事任何的广告、宣传行为，必须事先获得甲方的批准。 第二十七条　乙方自行办理工商、特行、税务等登记批准手续并按照经营管理的需要加上保险，上述合法登记证书要在甲方备案，乙方按国家规定依法从业。 第二十八条　乙方在经营、服务、安全、卫生等方面与有关单位或个人所发生的一切纠纷均由乙方自行负责。 第六章　其他 第二十九条　本合同双方在实行期间不得随意解除，如一方提前解