商品房购销合同范本A（参考）.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 商品房购销合同范本A 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 商品房购销合同范本A 商品房购销合同（二） 甲方： 乙方： 甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。 第一条　乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房栋。建筑面积为平方米。其面积以省《建筑面积计算规则》为准。 第二条　商品房售价为人民币元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。 第三条　付款办法 预购房屋按房屋暂定价先付购房款％，计人民币元，（其中％为定金）。待房屋建设工作量完成一半时再预付％。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。 第四条　交房时间 甲方应于年月将验收合格的房屋交付乙方。 第五条　乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费（按房价的万分之一／日计取）。 第六条　乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修（土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期）。 第七条　违约责任 1．本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退；如甲方违约，则应双倍退还定金。 2．甲方如不能按期交付乙方所购房屋时（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。 第八条　乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。 第九条　乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理办法。 第十条　甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。 第十一条　本合同一式九份，正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。 第十二条　本合同双方签盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。 第十三条　本合同附件 1．房屋平面位置及占用土地范围图（略） 2．度假村别墅暂行管理办法（略） 甲方：（盖章） 代表： 地址及电话： 开户银行： 帐号： 乙方：（盖章） 代表： 地址及电话： 开户银行： 帐号： 年 月 日 商品房购销合同 甲方（买方）＿＿＿＿＿＿　　　　　合同编号： 乙方（卖方）＿＿＿＿＿＿　　　　　签订地点： 一、成交房屋：　　　　　　　　　　签订时间：　　　年　　月　　日 │房屋│　│　│　│　│　│　　│　│　　│　　　预　购　价　款　　　│ │座落│类│栋│单│层│房│建筑│单│合计├─┬───┬───┬───┤ │或　│　│　│　│　│间│面积│价│金额│定│第一次│第二次│第三次│ │名称│别│号│元│次│号│( )│　│(元)│金│预付款│预付款│预付款│ │　　│　│　│　│　│　│　　│元│　　│％│　％　│　％　│　％　│ 二、甲方须向乙方提交购房计划　　　　　平方米。 三、房屋交付日期：　　　年　　月　　日。 四、双方协商房屋单价一次包定。 五、代收煤气管道费每户　　元，电视天线费　　　元。 六、预购付款结算办法。 １．签订合同时，甲方必须向乙方交纳购房定金。甲方不履行合同，无权请求 返还定金。乙方不履行合同，应当双倍返还甲方定金。合同履行定金可抵 作购房价款。 ２．自签订合同后，甲方应在１０日内预付第一次购房价款。工程主体完工后 预付第二次购房价款。工程竣工移交时结清购房价款。 甲方逾期付款，按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期滞纳金。 七、乙方如因计划、设计变更等原因不能履行合同，应提前通知甲方，双方协 商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在　　日内返还预收房款， 不计利息。 八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政管理机关鉴证后正式 生效。至乙方给甲方钥匙之日起失效。 九、从交付房屋钥匙之日起，在十二个月内发现因施工质量影响生产、生活的 ，由乙方在限期内负责维修。 十、产权归属： 十一、如需提供担保，另立合同担保书，作为本合同附件。 十二、解决合同纠纷的方式： 十三、本合同正本贰份，副本　　份。 十四、其他约定事项： │甲方：（买方）　　　│乙方：（卖方）　　　　│鉴证意见：　　　　　　│ │单位名称：（章）　　│单位名称：（章）　　　│　　　　　　　　　　　│ │地　　址：　　　　　│地　　址：　　　　　　│　　　　　　　　　　　│ │法