商铺买卖协议书范本（参考）.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 商铺买卖协议书范本 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 商铺买卖协议书范本 卖方：____________（简称甲方） 身份证号：_____________ 地址：____________________ 联系电话：_____________ 买方：_____________（简称乙方） 身份证号：_____________ 地址：____________________ 联系电话：_____________ 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 甲方将自有座落于______市_______区_______街_______房屋出售给乙方，乙方对甲方出售房屋已作了解并愿意购买。 第二条 甲方出售房屋属_______房，用途_______，结构_______，总层数_______层，间数_______间，房屋建筑面积_______平方米，土地使用权面积_______平方米。（祥见附件1：房产证及房产证平面图复印件） 房产证号：______________，土地证号：______________ 甲方确保该房屋的合法性、真实性、可靠性，未在该房产上设置任何抵押、质押，未有任何债务纠纷。乙方有权在交易前查档，验证该房屋权属。 第三条 房屋固定装修应保持原状，房屋内附属设备等 祥见屋内设备清单 随房屋一并转让给乙方。 第四条 依据国家法律、法规、政策，甲方取得该房屋时缴纳的公共维修基金随房屋一并转让给乙方。 第五条 甲乙双方议定上述房产买卖总价款（含装修、屋内设备和公共维修基金）为人民币（大写）_______万元整 . 第六条 依据国家法律、法规、政策，该房屋交易过程中发生的营业税、所得税、土地增值税由甲方负担，契税、印花税由甲乙双方各担一半。 第七条 甲乙双方同意严格按照本协议第八条操作程序办理该房屋买卖事宜。 第八条 付款和权属转移具体程序 1、为了确保交易资金安全，除少量尾款可以直接现金方式支付外，购房款应通过银行转帐方式支付。本协议签署之日甲方向乙方提供其接受房款的： 户名：________________ 开户行：______________ 帐号：________________ 甲乙双方同意根据房屋交易进度分三期支付房款。 2、本协议签署之日_____工作日内，甲乙双方共同到__________市房屋交易管理部门对甲方的房产证查档验证。查档验证通过之日，乙方通过银行转帐方式向甲方支付售房款总额_____％首付款，即__________元人民币； 3、甲方在收到首付款当日，（）将房产证原件以及办理权属转移所需的买卖合同、税票、身份证复印件等交给乙方并协助乙方到_____市房屋交易管理部门办理房屋交易过户手续。 4、乙方取得_____市房屋交易管理部门颁发的房屋权属证书和土地权属证书之日起_____工作日内，乙方通过银行转帐方式向甲方支付第二期售房款总额_____％，即_____元人民币。 5、房屋尾款_____元人民币，乙方承诺于_____年_____月_____日之前付清。 乙方根据付款进度将售房款打入甲方账户，甲方收款后给乙方出具收条。 第九条 违约责任 若甲方房屋产权有问题不能过户，甲方退回乙方支付购房款，并赔偿乙方同期贷款利息，若乙方延期付款按对等原则承担违约责任。 第十条 本合同一式三份，甲乙双方签字生效。甲、乙双方各执一份，第三份交房屋交易管理部门。 第十一条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十二条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 出卖方（甲方）__________ 购买方（乙方）__________ ________年_____月_____日 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 本文至此结束，感谢您的浏览! （模板仅供参考） 下载修改即可使用