土地买卖合同（参考）.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 土地买卖合同 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 土地买卖合同 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《市国有土地使用权有偿转让实施细则》及有关法律、法规，双方就国有土地使用权转让与受让事宜，本着平等互利、协 商一致的原 则，特订立本合同，共同遵守。 转让方(甲方)： 法定代表人：　　　　　　　　　　　　联系电话： 地址： 受让方(乙方)： 法定代表人：　　　　　　　　　　　　联系电话： 地址： 第一条　 甲方将位于 的地块国有土地使用权(土地证号为：　　　国用　　　第　　　号)，总面积为　　　　平方米的土地使用权中的　　　　平方米转让给乙方(转让地块位置详见红线图或宗地图)。 第二条　 转让地块的土地用途为　　　　　　　　　　　　，原 土地出让年限为　　　年，建设年限为 年　　　　月　　　　日至　　　　年　　　　月　　　　日。 第三条　 甲方转让给乙方的地块，其地上建筑物及其他附着物所有权也随之转让给乙方(房屋转让契约另订)，并向　　　　　市房产交易中心办理过户登记手续。 第四条　 乙方受让本合同项下的土地使用权年限为甲方出让合同规定的使用年限减去已使用年限的剩余年限。即 年　　　　月　　　　日至　　　　年　　　　月　　　　日。 第五条　 本合同项下地块土地使用权转让金每平方米为　　　　　元(币种：　　　　　)。总金额(大写) 元(币种：　　　　　)。 第六条　 乙方受让本合同项下的土地使用权时，愿意承担甲方原 出让合同(合同号：　　　　号)及其全部附件和登记文件中所载明的权利义务。 第七条 本合同自批准之日起　　　　天内，甲乙双方应按有关规定向市国土局和税务部门及财政部门缴纳有关税费，土地使用权交易服务费由甲乙双方各半承担。 第八条 本合同项下地块的土地使用权转让后，乙方须严格按照原 出让合同中所规定的土地使用规则进行开发利用，不得擅自改变土地用途和规划要求，如需改变须经 　　　　市国土局和市规划部门的批准。 第九条　 甲乙双方须在本合同批准之日起　　　　天内向　　　　市国土局申请办理土地使用权变更登记手续，付清全部税费后，换领《国有土地使用证》。 第十条　 任何一方违约，均应向另一方支付转让总额 　　　 %的违约金，并承担实际损失的赔偿金。 土地买卖合同 卖方（以下简称甲方）： 买方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议。( ) 一、 基本情况： 1、 乙方购买甲方坐落在市区（县）路 号厂房层，厂房建筑面积平方米，并配套场地平方米，按房产证为准。( ) 2、 土地使用权限为年，自年 月 日到年 月 日止，实际年限按产权证。( ) 二、 厂房价格及其它费用： 1、 厂房价格每平方米人民币元（大写），总价（含人民币土地价格）人民币元（大写）。( ) 2、 土地使用税费按国家有关规定由方每年支付给有关部门。( ) 三、 付款方式、期限及交房期： 1、 厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币万元（大写）。( ) （1）年 月 日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币万元（大写）； （2）其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准）——日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。( ) 2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的%计；若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价%支付给乙方作为违约金。( ) 四、 其他规定： 1、 甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。( ) 2、 乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。( ) 3、 厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。( ) 4、 乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染的项目。( ) 5、 乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守