土地流转合同范本2019新版（参考）.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 土地流转合同范本2019新版 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 土地流转合同范本2019新版 甲方（流出方）__________________ 乙方（流入方）__________________ 双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则，经充分协商，订立本合同。 一、流转标的 甲方同意将其承包经营的位于___________县（市）___________乡（镇）___________村___________组___________亩土地的承包经营权流转给乙方从事__________________________生产经营。 二、流转土地方式、用途 甲方采用以下第转包、出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。 乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定____________________________________. 三、土地承包经营权流转的期限和起止日期 双方约定土地承包经营权流转期限为______年，从______年______月______日起，至______年______月______日止，期限不得超过承包土地的期限。 四、流转土地的种类、面积、等级、位置 甲方将承包的耕地______亩、流转给乙方，该土地位于________________________. 五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间 （一）乙方同意每年______月______日前分______次，按______元/亩或实物______公斤/亩，合计______元流转价款支付给甲方。 六、土地交付、收回的时间与方式 甲方应于______年______月______日前将流转土地交付乙方。乙方应于______年______月______日前将流转土地交回甲方。 交付、交回方式为_________.并由双方指定的第三人 _____________予以监证。 七、甲方的权利和义务 （一）按照合同规定收取土地流转费和补偿费用，按照合同约定的期限交付、收回流转的土地。 （二）协助和督促乙方按合同行使土地经营权， 合理、环保正常使用土地，协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。 （三）不得将该土地在合同规定的期限内再流转。 八、乙方的权利和义务 （一）按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动的自主生产经营权，经营决策权，产品收益、处置权。 （二）按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用，不得擅自改变流转土地用途，不得使其荒芜，不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产。履约期间不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。 （三）未经甲方同意或终止合同，土地不得擅自流转。 九、合同的变更和解除 有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。 （一）经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的； （二）订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的； （三）一方违约，使合同无法履行的； （四）乙方丧失经营能力使合同不能履行的； （五）因不可抗力使合同无法履行的。 十、违约责任 （一）甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地，或不完全交付流转土地，应向乙方支付违约金______元。 （二）甲方违约干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方承担赔偿责任，应支付乙方赔偿金______元。 （三）乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地，应向甲支付违约金______元。 （四）乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任，向甲方偿付赔偿金______元。 （五）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。 1.不按合同规定用途使用土地的； 2.对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产，荒芜土地的，破坏地上附着物的； 3.不按时交纳土地流转费的。 十一、特别约定 1、在合同期内国家有关惠农政策（如各种补贴），由方享有。 2、在合同期内流转土地应交纳的水费和生产统筹费用等由 方承担。 3、在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营。 4、在合同期满后，若甲方需继续流转土地承包经营权，在同等条件下乙方可优