委托付款协议书优秀范本（参考）.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 委托付款协议书优秀范本 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE1 页 共 NUMPAGES14 页 委托付款协议书优秀范本 买受人：______________________________ 〔本人〕〔法定代表人〕姓名：____________国籍__________ 〔身份证〕〔护照〕〔营业执照注册号〕〔______〕__________ 地址：________________________ 邮政编码：_______________联系电话：_______________ 〔委托代理人〕〔______〕姓名：______________国籍：______ 地址：________________________ 邮政编码：_______________电话：__________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条项目建设依据。 出卖人以_______方式取得位于________、编号为________的地块的土地使用权。〔土地使用权出让合同号〕〔土地使用权划拨批准文件号〕〔划拨土地使用权转让批准文件号〕为_______________。 该地块土地面积为______，规划用途为______，土地使用年限自______年___月___日至____年____月____日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，〔现定名〕〔暂定名〕____。建设工程规划许可证号为_______，施工许可证号为_______。 _________________________。 第二条商品房销售依据。 买受人购买的商品房为〔现房〕〔预售商品房〕。预售商品房批准机关为___，商品房预售许可证号为_______。 _____________________________。 第三条买受人所购商品房的基本情况。 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的： 第_______〔幢〕〔座〕_______〔单元〕〔层〕________号房。 该商品房的用途为_______，属_______结构，层高为______，建筑层数地上_______层，地下_______层。 该商品房阳台是〔封闭式〕〔非封闭式〕。 该商品房〔合同约定〕〔产权登记〕建筑面积共________平方米，其中，套内建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 _____________________________。 第四条计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按下述第_______种方式计算该商品房价款： 1、按建筑面积计算，该商品房单价为（_______币）每平方米___元 总金额（_______币）___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。 2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_______币）每平方米___元，总金额（_______币）___千___百___拾___万___千___百___拾____元整。 3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（______币）___千___百___拾___万___千___百___拾____元整。 4、__________________________。 第五条面积确认及面积差异处理。 根据当事人选择的计价方式，本条规定以〔建筑面积〕〔套内建筑面积〕（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第__种方式进行处理： 1、双方自行约定： （1）_________________________； （2）_________________________； （3）_________________________； （4）_________________________。 2、双方同意按以下原则处理： （1）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款； （2）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按