委托购买合同范本（参考）.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 委托购买合同范本 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 委托购买合同范本 委托方：(以下简称甲方) 地址： 受托方： (以下简称乙方) 地址： 以上双方经过充分协商，就受托方接受委托方的委托办理产权购买、交易等有关事宜，达成合同如下： 第一条 委托内容 1、购买产权名称：; 2、购买产权价格不高于人民币大写： 元 小写： 元 3、期限自年月日起至年月日止。 4、寻求购买产权项目的出让方，并组织委托方(受让方)与其洽谈及签约。 6、办理产权转让价款的划转，并监督产权交易行为的履行。 7、其他事项：。 第二条 交易费用 交易费用由交易手续费、挂牌成本费金额和其他费用组成。它是受托方接受委托方的委托，为其办理购买 产权挂牌、交易、出具 产权交易凭证所需收取的相关费用，该笔费用由委托方承担。 交易费用合计金额 人民币大写：元 小写： 元 其中 交易手续费金额 元 交易佣金 元交易佣金是指受托方接受委托方委托，办理代理交易所收取的代理费用。若委托产权代理购买成功并签约成交，则委托方应向受托方交纳该笔费用;若委托产权代理购买不成功、停止挂牌、中止/终止交易或非代理交易，则委托方不需向受托方支付该笔费用。 ③咨询服务费 元 挂牌成本费金额 元 挂牌成本费是指受托方接受委托方的委托，对外发布购买产权项目的有关信息所支出的成本费用。委托方需向受托方支付该笔费用。 其他费用 元。 第三条 产权转让价款支付与划转 若委托产权受让成功并签约成交，双方同意受托方按如下方式向委托方收取产权转让价款，并在约定的时间内划转给产权交易合同的出让方。 (一)采用一次性付款方式时 1、委托方应首先将产权转让价款存入/汇入受托方在银行开立的专用交易资金结算帐户; 2、受托方在收到产权转让价款之日起三个工作日内出具《产权交易凭证》; 3、自《产权交易凭证》出具之日起个工作日内，产权交易合同双方应及时到有关部门办理出让产权的过户、变更等手续; 4、出让产权的过户、变更等手续办理完毕后，委托方应及时书面通知受托方。受托方自收到委托方书面通知之日起三个工作日内，将委托方存入/汇入的产权转让价款划转给产权交易合同的出让方。 (二)采用分期付款方式时 1、委托方应首先将首期产权转让价款存入/汇入受托方在银行开立的专用交易资金结算帐户; 2、受托方在收到首期产权转让价款之日起三个工作日内出具《产权交易凭证》; 3、自《产权交易凭证》出具之日起个工作日内，产权交易合同双方应及时到有关部门办理出让产权的过户、变更等手续; 4、出让产权的过户、变更等手续办理完毕后，委托方应及时书面通知受托方。受托方自收到委托方书面通知之日起三个工作日内，将委托方存入/汇入的首期产权转让价款划转给产权交易合同的出让方。 5、其它产权转让价款由委托方直接支付给产权交易合同的受让方，由委托方与产权交易合同的出让方办理结算手续。 第四条 权利与义务 1、委托方的声明与保证 委托方是具有独立承担民事权利能力和行为能力的法人、自然人或者其他组织; 委托方向受托方提供的各种书面材料均为真实、合法、有效的; 未经受托方同意，委托方保证不在挂牌期间擅自撤销挂牌申请、改变挂牌价格; 委托方具有良好的商业信用、财务状况和支付能力; 委托内容中所涉及的包括但不仅限于考察、洽谈、组织签约、交易税赋、变更登记等费用由委托方承担; 委托方具备国家法律、行政法规规定的其他条件。 2、受托方的权利与义务 受托方接受委托方的委托，并依据委托方委托的事项、权限和期限进行推介、洽谈、组织交易、出具交易产权凭证等活动。 在产权交易期间，受托方若发现交易过程中存有下列情形之一的行为，有权随时中止或终止产权交易活动： ① 因不可抗力致使产权交易活动不能进行的; ② 委托方向受托方提出中止/终止交易的书面申请并经受托方确认同意的; ③ 产权出让方提出中止/终止交易的书面申请并经受托方确认同意的; ④ 因不可抗力造成拟购买的产权自然灭失; ⑤ 法律、法规规定应当中止或终止的其他情形。 受托方有权按如下顺序处置委托方支付的交易费用： ① 委托产权购买成功并签约成交时，首先支付交易费用，其次将剩余部分支付部分产权转让价款或在三日内退还委托方; ② 若委托产权购买不成功或停止挂牌、交易时，首先支付交易费用，其次将剩余部分在三日内退还委托方。 受托方应按照本合同的约定办理相关事宜。需要变更有关内容的，应当征得委托方同意。 第五条 违约责任 1、委托方在委托期间不得与任何第