北京市建设工程施工专业分包合同0213探究.doc

BF——2014——0213 ? 合同编号： ? ? 北京市建设工程施工专业分包合同 ? ? ? ? ? ? ?? 北京市住房和城乡建设委员会 北京市工商行政管理局 ?二〇一四年八月 第一部分 协议书 承包人（全称）： 分包人（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律、法规、规章和规范性文件的规定，鉴于 （以下简称为“发包人”）与承包人已经签订的 工程施工总承包合同（以下称为“总包合同”），承包人和分包人在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就本分包工程施工事项协商达成一致，订立本合同。 一、分包工程概况 工程名称： 工程地点： 工程规模： 二、分包工程承包范围： 人民币（大写）： （￥ 元）。 四、工期 计划开工日期： 月 日； 计划完工日期： 月 日； 工期： 天。 工程： 六、合同文件的组成 1.本协议书； 专用合同条款； 通用合同条款；； 除总包合同工程价款之外的总包合同文件 八、分包人承诺按合同约定进行施工、完工、交付并在缺陷责任期内对工程缺陷承担维修责任，并与承包人共同就本分包工程对发包人承担连带责任。 九、承包人承诺按合同约定的条件、期限和方式向分包人支付合同价款。 十、本协议书连同其他合同文件正本一式两份，双方各执一份；副本一式 份，其中，承包人 份，分包人 份。 十一、合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。 十二、 本分包合同自 生效。 ? 承包人： （章） 分包人： （章） （签字） 法定代表人或其 委托代理人： （签字） 年 月 日 年 月 日 签约地点： 第二部分 通用合同条款 词语定义 本分包合同：指承包人和分包人双方共同签署本分包工程的施工合同。 合同文件（合同）：构成本分包合同的所有文件，即协议书中约定的组成本分包合同的所有文件。 协议书：是由承包人和分包人共同签署的用于明确当事人合同关系的文件。 技术标准和要求：指构成合同文件组成部分的名为技术标准和要求的文件，以及双方当事人约定对其所做的修改或补充。 图纸：指包含在合同中的工程图纸，以及由承包人按合同约定提供的任何补充和修改的图纸，包括配套的说明。 发包人：指在总包合同中与承包人签订协议书的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。 承包人：指在总包合同中与发包人签订协议书的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。 分包人：指在本分包合同中与承包人签订协议书的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。 项目经理：指承包人在总包合同和本分包合同中指定的负责施工管理、履行总包合同及本分包合同的代表。 分包人项目经理：指由分包人在本分包合同中指定的负责施工管理和履行合同的代表。 整体工程：指承包人与发包人签订的总包合同中约定由承包人负责实施、竣工和修补质量缺陷的有关工程。 本分包工程：指分包人按本分包合同约定负责实施、完工和修补质量缺陷的整体工程内的有关工程。 永久工程：指按本分包合同约定建造并移交给承包人的工程，包括工程设备。 临时工程是指在协议书约定的包人完成工程所需的期限，包括按合同约定所作的变更。 书面形式：指合同文件、信函、电报、传真、电子数据交换和电子邮件等可有形地表现所载内容的形式。 语言文字 除专用术语外，合同使用的语言文字为中文。必要时专用术语应附有中文注释。 适用法律 本分包合同适用国家法律、行政法规及北京市地方法规。除合同另有