《租赁答案.doc

一、单项选择题 1. 下列各项中，不属于初始直接费用的是（ ）。 A. 租赁合同的印花税 B. 履约成本 C. 差旅费 D. 手续费 【正确答案】B 【答案解析】履约成本是指在租赁期内为租赁资产支付的各种使用成本，如维修费，技术咨询和服务费等，不属于初始直接费用。 2. 租赁开始日是指（ ）。 A. 租赁协议日 B. 租赁各方就主要租赁条款做出承诺日 C. 租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款做出承诺日中的较早者 D. 租赁协议日或租赁各方就主要租赁条款做出承诺日两则任选其一 【正确答案】C 【答案解析】准则规定：租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者。 3. 就出租人而言，担保余值是指（ ）。 A. 租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值 B. 租赁资产的最终残值 C. 由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值 D. 由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值加上与承租人和出租人均无关、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值 【正确答案】D 【答案解析】准则规定：担保余值，就承租人而言，是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值；就出租人而言，是指承租人或与其有关的第三方担保的资产余值加上与承租人和出租人均无关. 但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值。 4. 某租赁公司将一台大型专用设备以融资租赁方式租赁给B企业。租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值，即资产余值为650万元，双方合同中规定，B企业担保的资产余值为200万元，B企业的子公司担保的资产余值为120万元，另外无关的担保公司担保金额为150万元，则该租赁资产的未担保余值为（ ）万元。 A. 650 B. 200 C. 120 D. 180 【正确答案】D 【答案解析】未担保余值＝650－200－120－150＝180（万元）。 5. 承租人采用融资租赁方式租入一台设备，该设备有效经济寿命一般为15年，租入的时候该设备尚可使用年限为10年，租赁期为8年，承租人租赁期满时以1万元的购价优惠购买该设备，该设备在租赁期满时的公允价值为30万元。则该设备计提折旧的期限为（ ）年。 A. 15 B. 10 C. 8 D. 上面都不对 【正确答案】A 【答案解析】计提融资租赁资产折旧时，承租人应当采用与自有应折旧资产相一致的折旧政策。能够合理确定租赁期届满时将会取得租赁资产所有权的，应当在租赁资产尚可使用年限内计提折旧，由于承租人在租赁期届满时优惠购买，能够合理确定租赁期届满时将会取得租赁资产所有权，因此该设备的折旧年限为10年。 6. 未确认融资费用在租赁期内各个期间进行分摊时，应将其记入（ ）科目。 A. 管理费用 B. 长期应付款 C. 财务费用 D. 销售费用 【正确答案】C 【答案解析】未确认融资费用摊销时，应记入“财务费用”科目。 7. 售后租回形成融资租赁的情况下，承租人每期确认未实现售后租回损益的摊销方法为（ ）。 A. 在租赁期内平均确定 B. 按折旧进度 C. 按租金支付比例 D. 按实际利率法 【正确答案】B 【答案解析】根据准则规定：如果售后租回形成融资租赁，售价与账面价值之间的差额予以递延，并按该项租赁资产的折旧进度进行分摊；如果售后租回形成经营租赁，则应在租赁期内按照租金支付比例进行分摊。 二、多项选择题 1. 企业判断为融资租赁的标准中，下列表述正确的有（ ）。 A. 在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人，判断为融资租赁 B. 承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，判断为融资租赁 C. 租赁期÷租赁开始日租赁资产尚可使用年限≥75%，判断为融资租赁 D. 最低租赁付款额现值或最低租赁收款额现值占租赁资产原账面价值的90%以上（含90%）则从出租人角度或从承租人角度，该项租赁应被认定为融资租赁 【正确答案】ABD 【答案解析】租赁期÷租赁开始日新租赁资产可使用年限≥75%，才能判断为融资租赁。 2. 下列各项中，如果租赁期满，融资租赁资产归还给出租人，则最低租赁付款额应包括（ ）。 A. 租赁期内承租人每期应支付的租金 B. 与承租人有关的第三方担保的资产余值 C. 优惠购买价 D. 初始直接费用 【正确答案】AB 【答案解析】租赁期满资产归还出租人时，最低租赁付款额等于每期租金加上承租人担保的资产余值；