写字楼租赁合同.docx

合同编号：0001场地租赁合同书出租方（甲方)：XXX地址：XXXX法定代表人：XXX联系电话：XXXX承租方（乙方）: _________________________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________________联 系 电 话：_________________________________根据《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，为明确各自权利义务，经甲、乙双方友好协商，订立本合同书，以便双方遵守，合如下条款：（注：本合同所有金额均为人民币)。第一条场地位置甲方将坐落于深圳市宝安区_______________________场 地出租给乙方使用。场地共计面积151平方米(含公共设施分摊面积)，甲方按租赁场地共计租赁面积计算租金。第二条租赁期限乙方使用出租场地的期限为__年，即自2015年4月11日至2017年4月4日止。 合同期满如甲方继续出租该场地，在市场同等价格基础上，乙方享有优先承租权。但乙方在合同期满前提前两个月向甲方提出续约申请并签订新的租赁合同，否则视为乙方自动放弃优先承租权，合同期满后甲方有权不承租给乙方。第三条场地用途乙方承租甲方的场地用于办公，乙方在使用过程中的行为必须符合有关法律、法规及规章制度的规定，经营期间发生的一切债务与甲方无关。在合同期内，乙方如需转租或改变场地 用途需经甲方同意，否则，甲方有权单方终止合同，要求乙方承担违约责任。第四条计租时间甲方应于2015年4月11日前将出租场地交付乙方使用，并给予乙方装修免租期_____天，即从 2015年4月11日至2015年__月__日止，从2015年__月__日起计收租金。第五条租金计算自2015年__月__日至2016年__月__日止，场地的租金按每月每平方米人民币大写：伍拾贰元整(55.12元）计算，每月租金即为（151平方) X (55. 12元/m2) = (8323.12元)，乙方每月应付的租金总额为人民币大写：捌仟叁佰贰拾叁元壹角贰分(Y:8323.12元）给甲方。第六条租金递増方式租金第一年不变，从第二年起逐年递增6%计租。第七条保证金收取方式1）本合同规定，在合同签订之日，乙方须向甲方交付贰个月租金作为房屋租赁场地保证金人民币大写：壹万陆仟陆佰肆拾陆元贰角肆分(Y:16646.24),如乙方交清保证金后方可进场装修，如乙方未按时交清此款，则该合同无效；2）乙方须向甲方交付约壹个月水电费作为房屋租赁用电保证金人民币大写:捌佰元整（Y：800.00）3）乙方须缴纳约一个月的租金是2015年__月__日至2015年__月__日共___天约人民币大写：捌仟叁佰贰拾叁元壹角贰分(Y: 8323.12)。上述费用共计人民币大写：贰万伍仟柒佰陆拾陆玖元叁角陆分(Y:25769.36)。4)乙方需完全交清此保证金后方可进场装修使用，延期交纳保证金所造成的任何损失由乙方承担。合同期满乙方付清所有应付费用及将完好场地交回给甲方，甲方将租赁保证金无息退回给乙方。如乙方在合同期内中途违约，或违反国家消防等有关规定提前终止合同的，租赁保证金不退回给乙方，作 为赔偿甲方经济损失。第八条双方权利和义务甲方权利和义务1）在租赁期间，甲方为整个大厦提供防范型安全、保洁和电梯服务。2）甲方负责安装楼层分电表及照明线路至乙方租赁场地内，并提供日光灯、盘灯具（/)套（见客户场地入驻设施设备移交表)。如乙方需增加用电量，应提出书面申请，由甲方进行线路改造，所产生的费用由乙方负责承担。本大厦用电容量(500)千伏安供本大厦共同使用，本合同用电量为（5)千瓦。3）提供本大厦场地客梯（2)部、货梯（/)部供本大厦共同使用。4）甲方提供乙方用水管线至各楼层公共卫生间。5）甲方统一规划制作信报箱、楼层示意图及门牌，乙方签订合同时向甲方交付制作费用人民币大 写：叁佰元整300.00元。此款无论今后乙方是否租赁或转让该场地，甲方不再退还乙方。6）租赁期间，甲方负责交付房产税、出租房屋所用土地使用费。甲方协助乙方办理《深圳市房地产租赁凭证》，乙方负责支付租金、水费、电费等。（水、电费按政府部门指导价格收费，损耗部分由各使用单位按量分摊负责。）乙方权利和义务1）租赁期内，乙方如要在场地进行装修，其装修在不影响楼宇主体框架结构情况下，甲方应同意 乙方装修经营，租赁期满，乙方应将其复原（甲方同意保留除外）,清理干净，将场地完好交还给甲方。2）乙方应于每月2日前（如遇节假日续延）自行按合同租金数额(包含递增期内递增部分），将 租金用支票或现金到甲方财务部缴交，逾期每日按总额2%罚收违约金，如连续壹个月不交租金按本合同第十条违约责任第5款执行。3）乙方每月2日