[大连商场设备保养管理方案02-5-20.docVIP

附件2： 大连商场设备保养管理方案 设备设施概况： 大商南楼面积为6900㎡，北楼面积为29655㎡(其中北楼1楼超市的面积为6349㎡、北楼地下为5600㎡、北二楼为6349㎡、北三楼为6138㎡、北四楼为5219㎡)，中央大堂3000平方米，大商南北楼总面积为39555㎡。具有1250KVA变压器3台，采用中央空调系统，溴化锂主机4台共1720冷吨，在用电梯5部，扶梯7部。交电公司总面积为5195㎡。根据设备的自然状况，我们将以科学的管理方法，进行优质的设备维护管理，确保客户满意。 二、作业内容及标准： 日常工程业务作业内容及标准： 序号 项目 作业内容 作业次数 作业标准 1 中央空调系统 认真巡视空调系统主机及各种泵和阀的重要部件，观察仪表读数，分析系统运行状态，及时作好空调运行调整。 三次/日 空调系统正常运行，各区域温度舒适。 全面检查给排风机的运行状况，电流、皮带状况等，如有异常及时调整。 一次/月 给排风机正常运行。 全面检查新风机的运行状况，电流、皮带状况等，更换清洗过滤网。如有异常及时调整。 一次/月 设备无故障运行，保证正常的通风量。 全面检查空调系统，包括冷却塔、循环系统等设备的运行状态。 一次/月 保证系统正常运行 新风机的全面保养、检查、清扫、维修，包括加注润滑油、皮带