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城南故事百问百答城南故事百问百答
城南故事百问百答
一、项目投资建设
1、投资商、发展商名称、资质及背景：
投资商：
发展商：
2、承建商名称、资质、承建过的项目
3、设计公司的名称、影响力
建筑设计：
景观设计：
4、监理公司的名称及资质
5、土地使用年限，小区住宅使用年限，土地使用起止日期
6、施工进度时间节点、交房时间
发展商销售部、工程部、财务部负责人
销售部：
工程部：
财务部：
二、规划设计技术指标
8、用地面积：
9、总建筑面积：
10、住宅建筑面积：
11、商业建筑面积：
12、幼儿园、会所建筑面积：
13、容积率：
14、建筑密度：
15、绿化率：
16、住宅户数
17、停车位：地上：
地下：
18、小区建筑风格是什么？
19、小区中心广场多大面积？小区园林主题是什么？由哪几部分组成？
20、小区有哪些生活配套？有哪些功能？
21、停车位是如何设计的？
建筑设计
22、小区内是否有化粪配电
3.0m；2.9 m（一般，现浇板厚10cm），；
25、阳台是否封闭？入户花园如何计算面积？
26、生活阳台（北阳台）是否有给、排水管道？
27、楼体外立面的组成？
28、入户门是什么品牌？信报箱如何处理？
29、电管线、水管线是否对接入户，水井、电井设计在哪？
30、每个房间的空调位在哪里？分体空调主机放哪里？
31、室内的凸窗离地面多高？
32、小区是否有智能及安防系统？
33、上水管道集中在哪些功能空间？
34、上水管道采用何种材料？排水管道采用何种材料？
35、卫生间是否有外墙预留洞？是否有防倒灌风设计？
36、楼板厚度多少?楼板是否为现浇板？内/外墙厚度？
37、小区使用的电梯的品牌？载重？速度？
38．分别打多少米深的桩基
2014年《商品房买卖合同》（预售）建筑管理规范
附件六 关于装饰装修及相关设备标准的约定
交付的商品房达不到本附件约定装修标准的，按照本合同第十六条第（三）款约定处理。出卖人未经双方约定增加的装置、装修、装饰，视为无条件赠送给买受人。
双方就装饰装修主要材料和设备的品牌、产地、规格、数量等内容约定如下：
1.外墙：【瓷砖】【涂料】【玻璃幕墙】【 】；
。
2.起居室：
（1）内墙：【涂料】【壁纸】【 】；
。
（2）顶棚：【石膏板吊顶】【涂料】【 】；
。
（3）室内地面：【大理石】【花岗岩】【水泥抹面】【实木地板】【 】；
。
3.厨房
（1）地面：【水泥抹面】【瓷砖】【 】；
。
（2）墙面：【耐水腻子】【瓷砖】【 】；
。
（3）顶棚：【水泥抹面】【石膏吊顶】【 】；
。
(4）厨具： 。
4.卫生间：
（1）地面：【水泥抹面】【瓷砖】【 】；
。
（2）墙面：【耐水腻子】【瓷砖】【 】；
。
（3）顶棚：【水泥抹面】【石膏吊顶】【 】；
。
（4）卫生器具 。
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