[双流县违法建设整治工作的困境与对策.doc

双流县违法建设整治工作的困境与对策 摘 要：今年以来，随着天府新区建设的快速发展，违法建设的势头呈上升趋势，不同程度地影响了双流县城乡总体规划的顺利实施，同时也阻碍了经济的稳定发展，给社会制造了一定的不和谐因素。因此，有效治理违法建设行为意义重大。对此，笔者基于对当前违法建设的形式、特点及其难以遏制的原因进行浅析，提出关于加强违法建设的几点建议。 关键词：违法建设 整治 困境 对策 双流在天府新区建设的背景下飞速发展，与此同时，违法建设如雨后春笋般不断发展，严重制约了双流的发展。虽然《中华人民共和国城乡规划法》已经于2008年1月1日起开始施行，《成都市城乡规划条例》于2010年1月1日起开始施行，且在实际整治处理工作中在一定程度上抑制了违法建设的发展，但却未能从根本上遏止违法建设的行为。要想促进双流经济更加稳健地发展，必须彻底治理违法建设。 一、双流县违法建设现状 根据《双流县城乡规划效能监察工作资料汇编》上相关数据显示：2006年，双流县城市规划区内共查出违法建设2441宗，违建面积3067874.8平米。绕城高速生态绿地范围内的违法建设1055宗，面积1136222.7平米；2007年，对全县违法建设尤其是有安全隐患的违法建设进行了普查和拆除，全县违法建设410万余平米。 二、双流县违法建设的分类 （一）根据违法建设时间划分 根据《双流县住宅小区违章搭建管理办法》第二章第三条：我县违法建设分为存量违法建设和新增违法建设。即2010年4月1日之前修建的违法建（构）筑物，作为存量违法建设； 4月1日之后修建的作为新增违法建设。 （二）根据违法建设的分布区域划分 1、市区违法建设 1.1房产开发商违法建设 随着房地产市场的蓬勃发展，大量的房产开发商涌入市场，不少开发商在未取得《建设工程规划许可证》便开始进行建设，更有甚者则未按审批内容实施建设，性质恶劣，影响极坏，甚至引发各种纠纷。 1.2小区业主违法建设 一些小区内，房地产开发商为了吸引购买者，采取默许屋主私自占用公共用地或直接将公共用地的使用权出售给业主，以致小区内的违章建筑不断增加。 双流115.85常住人口（户籍人口93万，外来人口22.8万）