景山玫瑰园监理规划.doc

B12 景山玫瑰园工程 监理规划 201 年 月 日　至　 年月 日  目 录第一章 工程概况 工程名称：建设单位：江苏吴中有限公司设计单位：勘察单位：施工单位：工程地点： 3、建筑节能设计：本工程外墙墙体材料为200mm厚加气砼砌块，内墙墙体材料为200mm厚加气砼砌块；本工程窗的气密性不低于《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》（GB/T7106-2008）规定的6级；抗风压为3级，水密性能为3级，隔声性能≥30DB。 第二章 监理工作范围、目标和本监理规划系根据国家有关的法律法规、工程设计文件、建设工程监理规范、监理委托合同、监理大纲编制而成。 2.1监理工作范围 根据与有限公司签订的建设工程委托监理合同及国家法律法规规定的监理法律责任要求等，监理范围及内容如下： 监理范围：土建、水电安装室外工程。监理范围：监理工作内容：工程施工阶段全过程监理。对工程进行进度、质量、投资三控制和合同、信息管理、安全生产监督及协调施工现场各方关系等。 2.2监理工作目标 为确保工程质量符合设计及规范要求、协助施工单位实现其合同约定的质量目标、实现监理公司制定的质量方针：预控、规范、科学、优质，确保公司制定的质量目标的实现：全面履行监理合同，实现合同的承诺，使顾客较满意率达到90%以上，特提出本项目监理部监理目标：重点预控、过程规范、顾客满意。 项目部监理目标分解： 项目监理部将从分析影响项目监理部总目标实现的制约因素、结合项目监理部具体情况、项目监理工程的特点、监理服务过程、监理措施和手段、措施的落实和检查方法等对项目部监理工作目标进行分解，详见JL—Z—001监理部质量目标分解表。 2.2.1本项目监理总目标 1、合同条款履约率100%； 2、本工程质量目标为； 3、业主满意。 2.2.2质量控制目标 1、质量监理使项目实施过程的质量形成过程始终处于受控状态，最终形成符合设计及规范、标准要求，满足项目使用功能，业主满意的产品； 2、符合国家验收标准。 2.2.3进度控制目标 1、本工程总进度目标为：。 2、在总进度目标下建立分阶段进度目标控制，通过进度动态控制 获得总进度目标的实现。 2.2.4投资控制目标 1、总投资目标建立分部或单位工程投资控制目标，； 2、采取预防措施，减少潜在的工程索赔。.3监理工作内容 .3.1监理工作准备 1、了解项目背景、发展过程及项目建设的软硬环境了解项目的设计承包方及本项目的设计过程； 2、熟悉设计文件，并进行图纸内部会审；3、了解施工招标过程及施工承包情况； 4、分析施工承包合同； 5、收集有关设计规范、施工验收规范及其它必要的规范、规程和标准； 6、提请业主将监理工程师及其授权正式书面通知施工承包方； 7、第一次工地会议，听取施工承包方对施工准备工作的汇报，商定工作计划，通报监理规划。 .3.2施工准备阶段监理工作内容 1、图纸会审、技术交底； 2、审查施工组织设计； 3、查、核实施工进场情况； 4、查、核实施工机械进场情况检查、督促现场临时设施准备； 5、材料、配件及设备供应商资质核； 6、材料进场计划核定； 7、检查或督促施工承包方建立质量保证体系 8、.3.3施工过程质量监理工作内容 1、对主要原材料、构件、预制品以及机电设备与配件等的质量和出厂合格证明文件进行检查复核并按有关规定做必要的质量复检； 2、施工现场巡检、平行检验及旁站监理； 3、施工预检、施工测量放线检查复核； 4、隐蔽工程检查、签认； 5、分项、分部工程质量检查及质量核定组织中间验收； 6、及时处理质量问题和质量事故； 7、及时向业主报告工程质量状态、质量趋势及质量成本； .4施工进度控制监理工作内容 1、审查总进度计划、单位工程和分部分项工程进度计划，并制订相应的检查计划； 2、检查实际进度，帮助分析与计划进度不符的原因，提出处理意见，包括提出终止施工承包合同在内的改进方案的详细报告，供业主决策； 3、当有多个承包商同时施工时，要进行进度协调； 4、做好工程进度记录，包括照相、录像等方法； 5、及时向业主报告进度和保证进度的措施。 .3.5投资控制监理工作内容 1、按合同规定，根据工程进度签认工程付款申请； 2、发生工程量变化、设计修改、材料代用的工程严格审查变化的数量，控制不合理的费用支出； 3、对部分合同外的零星工程，要核实工程量，慎重审核； 4、当情况变化较大将造成费用超支时，要及时报告业主。 .3.6安全监督监理工作内容 内容详见本规划第九章。 2.3.7合同与信息管理监理工作内容 1、督促各方严格履行合同； 2、及时纠正违约行为； 3、预防索赔事件的发生，对发生的索赔问题及时、妥善处理； 4、平时注意信息收集，特别是关于工程建设记录、信函、图片等。.1监理