[豪宅标准-李龙宽.pptVIP

Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 优美景色 声望 增值的潜力 便利 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 1、税收：契税、营业税、个税、物业税？ 2、面积：≥144㎡ 3、单位层高≥3m 4、价格 5、容积率≤1.0 根据不同城市的特点有所差别 买豪宅并不仅仅是买一套房子，而是对一种生活方式、生活模式的选择 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 豪宅的价格 要知道！2004年深圳500万套价的楼盘不过才有4个。 5年过后，500万已经买不到别墅，连高层豪宅都买不到了！ 上海媒体大肆报道：单价10万以上/平的楼盘飙升至13个。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 区域 楼盘名称 户型 面积 租金 （元/月） 上海 汤臣一品 4室3厅5卫 597平米 20万 上海  财富海景花园 5/39层三室两厅 337平米 52000 深圳 中信红树湾 3/6层五室两厅 376平米 48000 深圳 水榭花都三期 205平米，27/28层 205平米 26000 广州 汇景新城棕榈园 18/26层五室两厅 245平米 25000 广州 星汇云锦 24/42层，三室一厅 240平米 26000 豪宅的租金 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 好处对比 豪宅 别墅 酒店公寓 公寓 写字楼 1.杠杆 70% 60% 50% 80% 60% 2.现金流（租抵按揭） 中 低 高 高 高 3.增值 高 高 高 低 中 4.加贷额 高 高 中 低 中 5.信用额提升 高 高 中 低 中 6.透支额（无抵押） 中 中 高 低 高 7.融资融券 中 中 中 低 高 8.增加信用评分 高 高 中 低 中 9.套现率 中 低 高 高 中 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 蒙代尔集团(The Mundell Group)的数据显示，2009年中国富裕家庭的数量(净资产超过100万美元)已经达到200万户，中国的千万富翁超过100万人，而亿万富豪超过5万人。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 房产市场占比 普通住宅 公寓 豪宅 别墅 50% 30% 15% 5% Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 区别于普通住宅生活必需品的色彩，豪宅更偏重于生活非必需品的色彩。因此，价格成为能否拥有豪宅所必须要逾越的门槛！ 想买豪宅的请举手； 那如何选呢？ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 1.位置 首要条件 地点的不可取代性和稀缺性是豪宅必备要素： 海边、江边、湖边、山边、市中心； 一、不能复制的稀缺性资源，如市中心的海景资源、江景或山景资源 有两种情况: 二、在目前市区住宅用地