660竣工报告分析.doc

66040部队综合楼、公寓楼及地下车库工程 竣工报告 部门：北京城建亚泰建设集团有限公司 编制：张顺 审定：张东宝 日期：2015年10月27日 66040部队机关综合楼、公寓楼工程 竣工报告 工程概况： 序号 项目 内容 1 工程名称 66040部队机关综合楼、公寓楼工程及地下车库 2 工程地址 北京市丰台区东大街 53号 3 建设单位 中国人民解放军66040部队 4 设计单位 北京国科天创建筑设计院 5 监理公司 北京中建协工程咨询有限公司 6 质量监督单位 军区工程环境质量监督站 7 施工总承包单位 北京城建亚泰建设集团有限公司 8 资金来源 上级拨付及自筹 9 承包范围 66040部队机关综合楼、公寓楼工程中的地基与基础、主体结构、建筑装饰 装修、建筑屋面、给水、排水及采暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、电 梯工程等设计图纸中显示的全部（含用户自理部分工程内容）及招标文件、补充文件或工程量清单中标明的全部工程。 10 工 期 工期：492日历天 计划开工日期：2014年09月16日 计划竣工日期：2016年1月20日 12 质量标准 合格 1.1 总体概况 总平面简图 1.2 建筑设计概况 1 建筑功能 本工程共计三个小项：综合楼、公寓楼、配套地下车库。 2 建筑面积 总建筑面积 37910.1m2， 其中：综合楼 13847.6 m2，公 寓楼 14874.9m2，配套地下车库9187.6m2。 3 建筑层数 综合楼：地上 10 层，地下 2 层；建筑高度：42.75m； 公寓楼：地上 14 层，地下 3 层；建筑高度：42.75m； 地下车库：地下 2 层，局部出入口地上 1 层； 4 建筑层高 综合楼：地下二层4.6m；地下一层5.2m；地上各层3.6m 公寓楼：地下三层3.5m；地下二层3.1m；地下一层3.2m 地上各层2.9m； 地下车库：地下二层3.75m；地下一层4.05m； 5 耐火等级 地上二级，地下一级 6 建筑高程 +0.000高程相当于绝对高程46.80m 公寓楼为47.00m 7 室内外 高差 综合楼：室内外高差为0.45m； 公寓楼：室内外高差为0.65m； 8 合理使用 年限 50 年 9 防 水 屋面 防水等级二级。合理使用年限 15 年。 两层 3 厚 SBS 改性沥青防水卷材。 有水房间 卫生间楼地面及墙面采用一道 1.5 厚单组份聚氨 脂防水涂膜，墙面防水层做至顶板下。厨房、阳 台及其他有地漏房间楼地面均采用一道 1.5 厚单 组份聚氨脂防水涂膜，并向四周墙面上返，上返 高度不小于300mm,防水层遇门口处向门外延伸300mm 地下室 防水等级一级,结构自防水（P8） 地下室防水：采用卷材防水外防外贴法， 防水等级为Ⅰ级，3+4 厚橡胶沥青双面自粘防水卷材。 10 保 温 屋面保温 75mm玻璃棉复合板 外墙保温 A级70厚玻璃复合保温板 11 门窗 密闭门、防火门、防火卷帘门、木门、断桥铝合金门窗、金属门窗、幕墙 12 外装修 涂料墙面、石材幕墙、玻璃幕墙 13 屋面工程 砂浆面层屋面、地砖屋面 14 内装修 内外隔墙 加气混凝土砌块、非粘土烧结实心砖。 楼地面 防尘耐磨高级地坪漆楼地面、地砖楼地面、 水泥砂浆楼地面、防静电活动地板楼地面。 踢脚 水泥踢脚、地砖踢脚。 墙面 乳胶漆墙面、面砖墙面 顶棚 乳胶漆顶棚、吊顶天棚 1.3 结构设计概况 序号 项 目 内 容 1 基础类型 筏板基础 2 结构类型 钢筋混凝土框架结构、钢筋混凝土剪力墙结构 3 安全等级 二级 4 抗震设防烈度 8 度 5 地基土质 采用天然地基，持力层为第 3 层卵石层，承载力标 准值不低于 250kPa。 6 6 混凝土强度 等级 构件部位 强度等级 基础垫层 C15 筏板基础 C45、C35 混凝土墙 C45、C40、C35 框架柱 C45、C40、C35 梁、板、楼梯、坡道 C35、C30 填充砌体构造柱、圈梁 C25 其他 防水混凝土防水等级 P8 7 钢筋类别 HPB300 级、HRB400E级 8 接头类型 大于等于16的HRB400E级钢筋采用机械直螺纹连接，小于16的HRB400E级钢筋采用搭接连接 9 构件尺寸（mm） 垫层 100 基础底板 600、900 墙 200、250、300、350、400、550 板 100、120、130、180、200、250、325 梁 30