重庆主城区历史街区研究分解.pptVIP

举例展示（磁器口及洪崖洞） 举例展示（磁器口及洪崖洞） 2、各方基本利益需求及其满足程度 项目名称 原有居民 外来人口 政府 开发商 磁器口 安稳、方便、归宿感 安稳、方便、亲密性 片区改造、城市更新 打造自我品牌、获取利益 洪崖洞 基本生活需求 景观视野 打造景点、盘活辐射商圈 利用位置优势使利益最大化 十八梯 安全、干净的基本社区生活 历史感、安稳 改善片区居民生活条件、打造城市名片 配合政府改造、获取合理的利益回报 综述 政府在旧区改造中发挥主导作用，一方面应当鼓励开发商参与项目，同时应该设立必要的限制，防止资本的无序 思考：而在现今的这个社会背景下，这些与传统街区相关的群体中，使用者这个利益群体本来是与其发展直接相关的人群，却在其发展过程中没有确切的眍的决定权，简言之，他们并不能左右这个片区的发展方向，所以他们是相对弱视群体；而在整个利益环中，使用者这个人群也往往是弱势群体。 群体利益 群体利益——十八梯使用者现状 洪崖洞：也是老旧片区，但它有潜力成为一张城市的名片，所以管理层、第三方及使用者在这样一个大的前提下就有了一致的利益趋向，因为它才能被推进到现在的这个样子，因为它能够通过这种物质形态来承载巴渝文化、码头文化、山地民居的建筑文化，而这些都是它所特有的，也都是紧缺的。 群体利益 延续：洪崖洞也好，磁器口也罢，这种模式的推进与发展都在于利益重心的平衡，而他们又恰巧是所有