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B13 　无锡新区春城家园一期　工程 监理细则 （ 电气工程 ） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 　　　　　　　　　　　　　监理工作方法及措施 项目监理部（章）：　　　　　　　　 专业监理工程师： 总监理工程师：　　　　　　　　 　 　　　　　 日期：　　　　　　　　　　　 　　 江苏省建设厅监制 工程概况： 本工程位于无锡市新区锡甘路北侧，属于农居房工程。本工程包括2#、3#、5#、6#、7#、26#楼，其中5#、6#、7#楼为小高层，地上十一层为住宅，地下一层为车库；2#、3#、26#楼为20层高层，地下一层，地上20层外加阁楼一层。 电气安装工程主要包括：低压配电系统；电气照明系统；防雷与接地系统；火灾自动报警系统；有线电视系统；通讯系统。 本工程的低压系统采用树干式与放射式相结合的配电方式；消防用电设备及重要用电设备由低压双回路配电，并在末端配电箱自动切换。 本工程低压系统接地型式为TN-C-S系统，变压器中性点直接接地，配电干线采用三相五线制。强电电缆井内敷设2根40×4镀锌扁钢作为公用PE线，所有带电设备金属外壳均应做可靠接地连接。弱电电缆井内敷设2根40×4镀锌扁钢作为弱电接地干线。电梯机房接地采用铜芯导线由接地体穿管引至机房内，工作接地和等电位接地根据设备要求在机房内进行联接或通过过电压保护器联结。 本工程按三类防雷要求设计，防雷接地、弱电工作接地共用建筑物地下基础接地体，屋面敷设避雷网格。接地电阻不大于1Ω。本工程设MEB和LEB，所有进出大楼的金属管线均应与MEB相连。 监理依据： 主要是本工程的监理规划，有关国家地方的法律法规施工合同文件，有关技术标准规范和具体的施工图纸图纸设计说明及批准执行的施工组织设计和施工方案。 主要适用的技术性文件有： 《民用建筑电气设计规范》 JGJ/T16-92 《低压配电设计规范》 GB50054-95 《住宅设计规范》（2003年局部修改） GB50096-1999 《高层民用建筑设计防火规范》（2001版） GB50096-1999 《建筑照明设计标准》 GB50034-2004 《建筑物防雷设计规范》（2000版） GB50057-94 《电气装置安装工程电缆施工及验收规范》 GB50168-92 《建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范》 GB/T50311-2000 《建筑及建筑群综合布线系统工程验收规范》 GB/ T50312-2000 《火灾自动报警系统设计规范》 GB51006-98 《江苏省建筑智能化系统工程设计标准》 DB32/181-98 《火灾自动报警系统施工及验收规范》 GB50166-92 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002 《电梯工程施工质量验收规范》 GB50310-2002 《电气装置安装施工及验收规范汇编》 《电气安装相关标准图集》 同时执行国家有关安装定额及当地质检站、电气、消防部门的规定. 监理目标： 质量目标：合格。 进度目标：保证按总进度计划完成。 投资控制：在批准的工程造价内。 四、关键控制点及施工难点： 1、电缆的敷设和转接； 2、各种配电柜（箱）、动力柜（箱）的安装调试； 3、整个消防系统和综合布线系统的调试； 4、整个建筑物防雷接地引下线和接闪器避雷网格的施工； 5、施工过程中工序与工序、土建及与其他安装专业的协调配合以及工期的控制； 6、竖向管线的施工和平面各管线之间的协调； 7、各类穿线管的预埋到位； 8、设计变更的处理。 五、监理工作要点： 1、质量控制 （附图表1 质量控制流程图） （1）电气安装工程施工单位的资格审查 1）从事建筑电气工程施工的单位，必须持有省市电力部门颁发的供用电工程施工许可证，其资格和能力应与承包工程的规模和技术相适应。 2）专职管理人员和特种作业人员必须有资格证、上岗证。工程技术负责人，应由具有助理工程师以上职称的人员担任，并经考核合格。建筑电气安装工人应持上岗证，电气工长（施工员）应持有省市建设部门颁