地区体育中心开发建设协议.docVIP

地区体育中心开发建设协议 甲 方：xx文化体育局 地 址：xxxxxxxxxx 邮 码： 电 话： 法定代表人： 职 务： 乙 方： 地 址： 邮 码： 电 话： 法定代表人： 职 务： 　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。 　　第一条 xxxxxxxxxx体育中心建设规模及内容 （一）建设规模 xxxxxxx地区体育中心场馆地处x市xxx街路、xxx路、xxxx路和xxxx路之中心区的xx地区体校和xxxx原xxxx等区域。建设总占地面积xxxxxxx亩左右。 （二）建设内容 ： 1、占地xxxx亩、预计xxxxx个座位的室外多功能综合标准体育场，工程投资预计xxxxxx万元； 2、占地xxxx亩、预计xxxx个座位的多功能室内体育馆，工程投资预计xxxxx万元； 3、占地xxx亩的独立的现代化室内游泳馆，工程预算另外安排。将来可以由投资商投资筹建，也可以由我方安排筹建； 4、新建占地xxx亩的体校xxxx平方米标准教学楼一栋，约需投资xxxx万元； 5、配电设备、围栏、照明及其它，预计xxxx万元。 6、由开发商自行筹措资金建设的大约占地xxxxx亩与上述场馆配套的绿地、商住、商业中心、停车场等。 7、、场馆基本设施： 　　400米塑胶跑道、草坪、运动地板、场馆座椅、场馆音响设备、记时、记分及成绩处理系统、检票系统及设备、扩声系统、升降旗系统、火炬设备、看台保护及升降系统、新闻中心设备等； 　　8、器材器械： 　　健身器械及附件、康体设备、俱乐部设备、体育竞技及比赛器材、裁判及教练用具、专项运动器材、训练器材器械、运动学分析测试仪器及系统等； 　　9、场馆智能化： 　　照明及控制系统、自动化控制系统、通讯设备、安全监控系统、门禁及安检设备系统、消防及应急设备系统、安防应急系统； 　 10、场馆配套系统： 　　土建、钢结构、临时场馆设备及建设、场馆新型环保建筑材料、环保涂料、污水处理技术及给排水系统、虹吸系统、变配电系统、暖通空调系统、地热能源技术和设备、电梯系统、强电系统包括变、配电（含备用电）系统等； 　 11、场馆开发经营与管理： 　　体育场馆运营与管理、体育场馆票务开发与管理、大型活动项目管理咨询服务、场馆开发与经营管理、体育信息咨询等； 　　12、绿色环保技术及相关设施： 　　景观规划及园林绿化、景观水处理、降噪音系统技术、灰尘控制技术、吸尘设备、清洁与维护设备、雨洪利用、太阳能洗浴设备等；　 13、与上述建设工程为一体的xxxxxx平方米教学楼、商住、商业中心、停车场和游泳馆（游泳馆与总工程一并设计，可以由开发商建设，也可以由我方建设）。 （三）资金规模及来源 xx地区体育中心建设总投资额预计xxxxxxxx万元（含预计投资xxxx万元的体校xxxxx平方米教学楼）。 1、土地出让金xxxxxxx万元（拟建体育中心xxxxx亩土地中的xxxxx亩用于建设体育中心，剩余xxxx亩以xxxxx万元价格出让给乙方）； 2、争取xxx财政从体彩公益金中解决xxxxx万元； 3、xxx财政自筹xxxxx万元； 4、xxxxx文体局、计委在xxxx立项，争取国债资金或项目资金解决xxxxx万元； （四）资金筹措 　　甲方筹措xxxxx万元，分xx次出资 ，每次出资xxxxx万元，按工程总进度拨付工程款。 乙方xxxxx亩土地出让金xxxxxx万元，分3次到位，2006年12月15日前xxxxx万元、2007年 9月30日前xxxxx万元；2008年3月31日前xxxxx万元。 （五）建设工期 xxxx地区体育中心总建设工期预计xxx个月。2007年xx月1日破土动工，2008年9月1日交付使用。为保证xxxx体校教学和体训工作尽量少受影响，教学楼工程应优先开工、尽早投入使用。 第二条 优惠政策 一、 xxxx地区体育中心各项工程建设项目在国家政策允许的前提下，可以享受地区最大幅度的优惠政策。尽量减免政策范围内可以减免的各项费用。 二、 xxxxx地区体育中心建成投入使用后，将x市xxxx路方向体育场看台一层商用门面交乙方无偿使用xx年。即2008年9月1日— 31日。到期后由甲方收回经营。 三、本项目为捆绑投资开发项目，甲方将////亩土地以xxxxx万元价格出让给乙方，并将x地区体育中心项目工程交由乙方承建。 　第三条 　权利与责任 　　一、甲方权利与责任 （一） 制定《xxxx地区体育中心总规划方案》 （二） 确定《xxxx地区体育中心设计总图纸》 （三） 落实应由政府筹措的资金并按约定的日期如期到达约定的帐户 （四）