商品房预售合同书（参考）.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 商品房预售合同书 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 商品房预售合同书 通讯地址：__________________ 邮政编码：__________________ 营业执照注册号：_______________ 企业资质证书号：_______________ 法定代表人：____联系电话：________ 委托代理人：____联系电话：________ 委托销售代理机构：______________ 通讯地址：__________________ 邮政编码：__________________ 营业执照注册号：_______________ 买受人：___________________ 【法定代表人】【负责人】：___国籍：____ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：__ 出生日期：__年_月_日，性别：_______ 通讯地址：__________________ 邮政编码：_____联系电话：________ 【法定代理人】【委托代理人】：__国籍：___ 【身份证】【护照】【】：___________ 出生日期：__年_月_日，性别：_______ 通讯地址：__________________ 邮政编码：______联系电话：________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、》《【】市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房现房买卖事宜达成如下协议： 第一条项目建设依据 出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得坐落（国有土地使用证的坐落）于_______地块的国有土地使用权。该地块【国有土地使用证号】为：________，土地使用权面积为：____，买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所在土地用途为：_____，土地使用年限自__年__月__日至__年__月__日止。 出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_____，建设工程规划许可证号为：_____，建筑工程施工许可证号为：_____，建设工程施工合同约定的开工日期为：___，建设工程施工合同约定的竣工日期为：_______。 第二条预售依据 该商品房已由_____批准预售，预售许可证号为：_______。 第三条基本情况 经公安行政管理部门核准，该商品房地址为：__________。该商品房为第一条规定项目中的_【幢】【座】第_层_单元_号。 该商品房所在楼栋的主体建筑结构为：____，建筑层数为：__层，其中地上___层，地下____层。 该商品房的用途为【住宅】【经济适用住房】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【】：____；【层高】【净高】为：__米，【坡屋顶净高】最低为：__米，最高为：__米。该商品房朝向为：___；有__个阳台，其中__个阳台为封闭式，__个阳台为非封闭式。 出卖人委托预测该商品房面积的房产测绘机构是___，其预测建筑面积共___平方米，其中，套内建筑面积__平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积__平方米。有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。 签订本合同时该商品房所在楼栋的建设工程进度状况为___。 本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。 第四条抵押情况 与该商品房有关的抵押情况为：_________。 1、该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押； 2、该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：_____，抵押登记部门为：_______，抵押登记日期为：__。 3、该商品房在建工程已经设定抵押，抵押权人为：____，抵押登记部门为：___，抵押登记日期为：___。 第五条计价方式与价款 出卖人与买受人约定按照下列第_种方式计算该商品房价款。 1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米__（币）__元，总价款__（币）__佰__拾__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元整（大写）。 2、按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米__（币）__元，总价款__（币）__佰__拾__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元整（大写）。 3、按照套（单元）计算，该商品房总价款为__（币）__佰__拾__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元整（大写）。 4、按照____计算