城市房屋拆迁补偿安置协议（参考）.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 城市房屋拆迁补偿安置协议 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 城市房屋拆迁补偿安置协议 单位名称：_________，地址：______________; 法定代表人：________，职务：______________; 邮编：___________，电话：______________。 被拆迁人(以下简称乙方)：___________________ 单位名称：_________，地址：______________; 法定代表人：________，职务：______________; 邮编：___________，电话：______________。 房屋承租人(使用人)(以下简称丙方)：_____________ 单位名称：_________，地址：______________; 法定代表人：________，职务：______________; 邮编：___________，电话：______________; 甲方因_____建设需要，经批准取得_____号《房屋拆迁许可证》，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省城市房屋拆迁管理办法》及_____等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议： 第一条　被拆除房屋现状 (一)房屋所在地点_________，建筑面积____平方米(其中有证建筑面积____平方米，房屋使用面积____，房屋产权证号_____)，房屋的用途_____，房屋的产权性质_____，房屋的结构_____，房屋的总楼层数_____，房屋所在的楼层数_____，房屋的朝向_________。 (二)房屋内部设施及装潢情况：_________________ (三)房屋的附属物及构筑物情况：________________ (四)机械设备情况：______________________ 第二条　乙方或丙方基本情况 (一)被拆除房屋为住宅时： 1.乙方有正式户口_____人(其中常住人口_____人)，分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等)：_______。 2.丙方有正式户口_____人，分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等)：___________。 (二)被拆除房屋是非住宅时： 1.乙方情况：__________________________ 2.丙方情况：__________________________ 第三条　房屋拆迁补偿选择第_____种方式 1.货币补偿。 2.房屋产权调换。 第四条　被拆迁房屋的货币补偿方式 (一)货币补偿金额的确定选择第_____种方式： 1.根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。 2.根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。 3.当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。 4.当事人约定的其他作价方式。 (二)房屋装潢作价方式：______________________ (三)被拆迁房屋补偿金额:_____________________ 1.房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积_____平方米，按建筑面积每平方米_____元计价，小计_____元。 2.装潢补偿金额_____元(若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算)。 3.附属物及构筑物补偿金额_____元。 以上三项合计补偿金额_____元。 (四)房屋货币补偿的币种_____，补偿金额由甲方于____年___月___日前支付给乙方，支付方式：_____。 (五)实行货币补偿的，甲方对丙方不再承担安置责任，由乙方对丙方进行安置。 第五条　房屋产权调换补偿方式 (一)甲方提供位于_________，结构_____，用途_____，房屋号_____，建筑面积_____平方米的【现房】【期房】，产权调换房屋的楼层、房号的确定方法：_________。 产权调换的安置房屋应符合以下标准： 1.甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准; 2.房屋内应当有以下设施：_____________________。 3.房屋装饰与设施标准见附件二 4.新建房屋竣工后质量应经_____登记备案。 (二)被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第(一)、(二)、(三)款统一方式进行确定，并结清产权调换差价。 (三)按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。