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经济学理论城市规划师考试原理辅导 城市产业分为基础产业（主要满足城市以外地区需要）、服务性产业（主要满足本市消费需要）。1.09城市物质构成 城市物质构成包括公共领域和非公共领域，其中公共领域的开发起主导作用。 城市物质环境的构成具有空间属性，表现为可达性和外部效应两方面。 可达性：空间联系的便利程度，与城市道路交通网络有关，影响城市的级差地租及空间分布。从水平方面：从中心到边缘可达性降低，物质环境分布为商业/商、居住、工业；从垂直方面：从下部到上部可达性下降。 外部效应：城市经济学的一个突出表现，有正负两种外部效应。1.10城市物质环境的深化方式 1．城市物质环境的深化方式： 成长期表现为以向外扩展为主：城市人口规模、空间规模增长较快。 成熟期表现为以内部重组为主：城市人口规模、空间规模增长趋于稳定，城市发展以城市内部再开发、协调为主。 2．城市物质环境的更新： 城市更新指的是对城市中陈旧、衰退的地区进行改造，以便根本改善劳动、生活服务和休息的条件，达到满足社会、政治、经济及人民精神生活需要的目的，更加强化城市功能体系上的重组与重构这一过程。其物质环境的更新时机取决于现实的建筑物价值和潜在的地块价值之间的相对变化趋势。1.11城市的产业构成及其演化趋势  1．产业经济结构 表现为生产要素在各产业部门之间的比例构成和它们之间相互依存、相互制约的联系。即一个国家或地区的资金、人力资源和各种自然资源与物质资料在国民经济各部门之间的配置状况及其相互制约的方式。 第一类产业：人类的生产生活直接与大自然结合的，农、林、牧、渔、采矿业。 第二类产业：运用原材料进行加工制造，以工业制造业为主。 第三类产业：服务流通部门。 2．产业构成的演化趋势 (1)农业社会以第一产业为主导，工业社会以第二产业为主导，后工业社会即信息社会以第三产业为主导； (2)从传统制造业为主导到以高科技产业为主导； (3)从水平空间经济结构到垂直空间经济结构。英国经济学家费希尔、克拉克将经济活动分为3种部类。 1．第一产业：产品直接来源于自然界的部类。 2．第二产业：对初级产品进行再加工的部类。 3．第三产业：为生产和消费提供服务的部类。 城镇体系发展的区域条件 魁网 -城市规划师考试网 【城市规划师考讯】 　　城镇体系发展的区域发展条件是城镇体系赖以发展的基础，是城镇体系形成以及发展的初始条件，主要有区位条件、自然资源条件、区域城镇体系的历史演变和现状特点，人口与社会经济条件，生态环境条件等。进行区位条件分的目的是为了明确城镇体系在区域中的发展水平，明白城镇体系今后发展的优良条件与不利因素，具体内容如下： 　　1)区位条件与区际联系 　　区位条件：包括整个区域城镇体系的区位和各个城镇的区位 　　中心城市的吸引范围：分析目的是为了确定所规划区域的城镇体系的完整性。如果中心城市吸引范围明显小于或大于所辖范围，规划中可以提出调整行政区划、夸行政区或若干行政区协调规划城镇体系的建议。 　　影响区位条件的因素：包括自然因素、运输因素、吸引辐射影响因素、边缘区位效应等。 　　2)自然资源条件 　　主要包括土地资源、水资源、矿产和森林资源、旅游资源。 　　3)区域城镇体系的演变 　　了解城镇体系的发展阶段，知道区域中主要城镇职能演变的同时注意博阿里和挖掘城镇的历史特色。 　　4)城镇的现状特点 　　城镇体系规划现状条件，包括城镇的数量(一般包括乡镇政府驻地集合分布)、城镇常住人口、城镇化水平和城镇化质量、城镇的基础设施和公共服务设施建设、城镇的产业结构和就业结构、中心城市在区域外的地位作用、城镇之间的相互联系等。 　　城镇体系结构 主要分析城镇现状的孩子你、等级规模、空间三大结构的特点及其形成原因，城镇与区域经济社会按的适应情况入手。 　　存在问题 主要从城镇体系的合理性入手，调查研究城镇建设发展与社会经济发展的适应情况、城镇化水平和质量、城镇的基础设施和公共服务设施建设情况、城镇生态环境等。 　　5)人口与社会经济条件 　　包括人口和劳动力分析、城镇发展水平与产业结构、教育和科技、基础设施建设等几方面的情况。 　　6)生态环境条件 　　区域环境环境，需要调查分析的指标有：森林覆盖率、气象灾害类型、水资源以及水旱灾情况，水土流失、土地沙漠化、土壤肥力退化等。 　　城镇环境的污染情况，主要调查废水、废气、废渣的排放情况和对环境造成的污染，还可调查城镇的绿化率、公共绿地情况，噪声污染等。 现代城市规划产生、发展及主要理论 　　（一）、历史背景 　　1、（理论基础）空想社会主义——莫